唯美傳奇
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
17.5 坪
唯美傳奇 實價登錄行情概況
唯美傳奇位於台北市中山區（民生東路一段77號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 17.5 坪，成交單價介於 49.1 萬至 69.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路一段７７號十樓之２916 萬
2024-07-14 · 66.4 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之１1,180 萬
2024-06-30 · 69.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號八樓之４1,420 萬
2023-09-25 · 66.4 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之１985 萬
2023-08-17 · 58.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之２850 萬
2023-01-20 · 61.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之９1,260 萬
2022-12-09 · 62.4 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之９990 萬
2022-08-26 · 49.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７７號十樓之１945 萬
2021-11-03 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 臺北市中山區民生東路一段７７號十樓之２ | 916 萬 | 66.4 萬/坪 | 13.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-30 | 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之１ | 1,180 萬 | 69.6 萬/坪 | 16.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-09-25 | 臺北市中山區民生東路一段７７號八樓之４ | 1,420 萬 | 66.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-08-17 | 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之１ | 985 萬 | 58.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-01-20 | 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之２ | 850 萬 | 61.6 萬/坪 | 13.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-12-09 | 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之９ | 1,260 萬 | 62.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-08-26 | 臺北市中山區民生東路一段７７號九樓之９ | 990 萬 | 49.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-11-03 | 臺北市中山區民生東路一段７７號十樓之１ | 945 萬 | 55.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 十層/十一層 |
唯美傳奇 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 2%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（1992±5 年）的 17 個社區的中位數 77.2 萬/坪低 20.8%。
半數成交落在 57.5–66.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 493 公尺至捷運中山國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唯美傳奇目前社區 | 61.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 1992 | 8 | ||
| 百合居大廈 | 64.2 萬 | 17.5 坪 | 1988 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普最愛 | 68 萬 | 17.3 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金山惠安大樓 | 61.1 萬 | 16.2 坪 | 1980 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳昌大廈 | 60 萬 | 13.4 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| I-MORE新生代 | 63.5 萬 | 15.9 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唯美傳奇最新平均成交價是多少？
唯美傳奇最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 1,068 萬，共 8 筆成交紀錄。
唯美傳奇近期房價走勢如何？
唯美傳奇近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 49.1 萬至 69.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唯美傳奇是哪一年的社區？有多少戶？
唯美傳奇建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 81 戶。
唯美傳奇位於什麼位置？
唯美傳奇位於台北市中山區民生東路一段77號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與唯美傳奇條件最接近的社區包括：百合居大廈（64.2 萬/坪）、宏普最愛（68 萬/坪）、金享商業大廈（63.3 萬/坪）、金山惠安大樓（61.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唯美傳奇比中山區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（1992±5 年）的 17 個社區的中位數 77.2 萬/坪低 20.8%。
唯美傳奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唯美傳奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.5–66.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。