溫莎大樓
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
13.7 坪
溫莎大樓 實價登錄行情概況
溫莎大樓位於台北市中山區（林森北路286號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 52.1 萬至 88.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路２８６號十一樓之５935 萬
2025-03-01 · 70.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號十樓之４1,260 萬
2025-02-21 · 82.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號八樓788 萬
2025-01-08 · 68.2 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號七樓之４1,360 萬
2024-07-26 · 88.6 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號十二樓之７1,150 萬
2024-05-04 · 88.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號十樓之４930 萬
2024-03-20 · 60.6 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號十二樓之７808 萬
2023-06-27 · 62.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號七樓之４880 萬
2023-05-02 · 57.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號十二樓之６688 萬
2022-09-19 · 60.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路２８６號十一樓之８850 萬
2022-01-17 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 臺北市中山區林森北路２８６號十一樓之５ | 935 萬 | 70.5 萬/坪 | 13.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-21 | 臺北市中山區林森北路２８６號十樓之４ | 1,260 萬 | 82.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-08 | 臺北市中山區林森北路２８６號八樓 | 788 萬 | 68.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區林森北路２８６號七樓之４ | 1,360 萬 | 88.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-04 | 臺北市中山區林森北路２８６號十二樓之７ | 1,150 萬 | 88.5 萬/坪 | 13.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-20 | 臺北市中山區林森北路２８６號十樓之４ | 930 萬 | 60.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-27 | 臺北市中山區林森北路２８６號十二樓之７ | 808 萬 | 62.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-02 | 臺北市中山區林森北路２８６號七樓之４ | 880 萬 | 57.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-09-19 | 臺北市中山區林森北路２８６號十二樓之６ | 688 萬 | 60.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-17 | 臺北市中山區林森北路２８６號十一樓之８ | 850 萬 | 54.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 十一層/十二層 |
溫莎大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 9%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（1988±5 年）的 18 個社區的中位數 70.9 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 58.7–76.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 509 公尺至捷運雙連站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫莎大樓目前社區 | 67.7 萬/坪 | 13.7 坪 | 1988 | 11 | ||
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶華2000 | 69.4 萬 | 12.5 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞都頂客大廈 | 70.1 萬 | 14.7 坪 | 1979 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金輝大樓 | 67.8 萬 | 14 坪 | 2003 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百合居大廈 | 64.2 萬 | 17.5 坪 | 1988 | 20 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溫莎大樓最新平均成交價是多少？
溫莎大樓最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 11 筆成交紀錄。
溫莎大樓近期房價走勢如何？
溫莎大樓近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 52.1 萬至 88.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溫莎大樓是哪一年的社區？有多少戶？
溫莎大樓建於 1988 年（屋齡約 38 年）。
溫莎大樓位於什麼位置？
溫莎大樓位於台北市中山區林森北路286號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與溫莎大樓條件最接近的社區包括：金座大廈（68.3 萬/坪）、晶華2000（69.4 萬/坪）、國賓大廈（65.2 萬/坪）、亞都頂客大廈（70.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溫莎大樓比中山區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（1988±5 年）的 18 個社區的中位數 70.9 萬/坪低 4.6%。
溫莎大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溫莎大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.7–76.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。