宏普天廈
均價/坪
65.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.2 坪
宏普天廈 實價登錄行情概況
宏普天廈位於台北市文山區（樟新街32巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.0 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 57.6 萬至 70.3 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區樟新街３２巷１號二樓之１720 萬
2025-02-09 · 63.3 萬/坪
- 臺北市文山區樟新街３２巷１號十樓1,918 萬
2024-11-03 · 60.7 萬/坪
- 臺北市文山區樟新街３２巷１號七樓1,840 萬
2024-09-02 · 57.6 萬/坪
- 臺北市文山區樟新街３２巷１號四樓之１770 萬
2024-05-11 · 67.7 萬/坪
- 臺北市文山區樟新街３２巷１號七樓之１800 萬
2024-03-30 · 70.3 萬/坪
- 臺北市文山區樟新街３２巷１號九樓之１800 萬
2024-03-23 · 70.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | 臺北市文山區樟新街３２巷１號二樓之１ | 720 萬 | 63.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-11-03 | 臺北市文山區樟新街３２巷１號十樓 | 1,918 萬 | 60.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-09-02 | 臺北市文山區樟新街３２巷１號七樓 | 1,840 萬 | 57.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-05-11 | 臺北市文山區樟新街３２巷１號四樓之１ | 770 萬 | 67.7 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區樟新街３２巷１號七樓之１ | 800 萬 | 70.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-03-23 | 臺北市文山區樟新街３２巷１號九樓之１ | 800 萬 | 70.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 九層/十六層 |
宏普天廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 43%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 61.4–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1233 公尺至捷運七張站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普天廈目前社區 | 65.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 1994 | 6 | ||
| 人之初 | 68.5 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南方翡翠大廈 | 68.6 萬 | 20.2 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 景美花園新廈 | 70.2 萬 | 16.5 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛眉山莊 | 63.8 萬 | 18.7 坪 | 2003 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉生廣場 | 70.4 萬 | 13.7 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大威秀 | 65.2 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普天廈最新平均成交價是多少？
宏普天廈最新實價登錄平均單價約 65.0 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 6 筆成交紀錄。
宏普天廈是哪一年的社區？有多少戶？
宏普天廈建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
宏普天廈位於什麼位置？
宏普天廈位於台北市文山區樟新街32巷1號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與宏普天廈條件最接近的社區包括：人之初（68.5 萬/坪）、南方翡翠大廈（68.6 萬/坪）、景美花園新廈（70.2 萬/坪）、愛眉山莊（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普天廈比文山區行情高還是低？
平均 65.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 10.9%。
宏普天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.4–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。