吉生廣場
均價/坪
70.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
13.7 坪
吉生廣場 實價登錄行情概況
吉生廣場位於台北市文山區（景後街95號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 70.4 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 65.1 萬至 75.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景後街９５號八樓之１３640 萬
2025-05-09 · 75.8 萬/坪
- 臺北市文山區景後街９５號九樓之８1,920 萬
2024-05-05 · 74.8 萬/坪
- 臺北市文山區景後街９５號九樓之２835 萬
2024-04-06 · 70.1 萬/坪
- 臺北市文山區景後街９５號六樓之２738 萬
2022-11-24 · 68.8 萬/坪
- 臺北市文山區景後街９５號六樓之１１600 萬
2022-11-20 · 71.9 萬/坪
- 臺北市文山區景後街９５號六樓之５1,600 萬
2022-11-13 · 66.1 萬/坪
- 臺北市文山區景後街９５號六樓之１700 萬
2022-09-13 · 65.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 臺北市文山區景後街９５號八樓之１３ | 640 萬 | 75.8 萬/坪 | 8.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-05 | 臺北市文山區景後街９５號九樓之８ | 1,920 萬 | 74.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-06 | 臺北市文山區景後街９５號九樓之２ | 835 萬 | 70.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-11-24 | 臺北市文山區景後街９５號六樓之２ | 738 萬 | 68.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-11-20 | 臺北市文山區景後街９５號六樓之１１ | 600 萬 | 71.9 萬/坪 | 8.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-11-13 | 臺北市文山區景後街９５號六樓之５ | 1,600 萬 | 66.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-09-13 | 臺北市文山區景後街９５號六樓之１ | 700 萬 | 65.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十三層 |
吉生廣場 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 57%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 20.1%。
半數成交落在 67.5–73.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 240 公尺至捷運景美站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉生廣場目前社區 | 70.4 萬/坪 | 13.7 坪 | 1994 | 7 | ||
| 景美花園新廈 | 70.2 萬 | 16.5 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 人之初 | 68.5 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南方翡翠大廈 | 68.6 萬 | 20.2 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普天廈 | 65 萬 | 18.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南包廂 | 58.1 萬 | 14.2 坪 | 1996 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大爵鼎NO.1 | 59 萬 | 14.6 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉生廣場最新平均成交價是多少？
吉生廣場最新實價登錄平均單價約 70.4 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 7 筆成交紀錄。
吉生廣場近期房價走勢如何？
吉生廣場近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 65.1 萬至 75.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉生廣場是哪一年的社區？有多少戶？
吉生廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
吉生廣場位於什麼位置？
吉生廣場位於台北市文山區景後街95號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與吉生廣場條件最接近的社區包括：景美花園新廈（70.2 萬/坪）、人之初（68.5 萬/坪）、南方翡翠大廈（68.6 萬/坪）、宏普天廈（65 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉生廣場比文山區行情高還是低？
平均 70.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 20.1%。
吉生廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉生廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.5–73.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。