政大威秀
均價/坪
65.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
15.8 坪
政大威秀 實價登錄行情概況
政大威秀位於台北市文山區（指南路三段26號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 65.2 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 54.4 萬至 72.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區指南路三段２６號九樓之７980 萬
2025-08-16 · 70.8 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之６820 萬
2024-12-14 · 71.6 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之５1,048 萬
2024-08-09 · 72.0 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之１938 萬
2024-04-20 · 72.1 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號三樓1,600 萬
2023-08-04 · 54.5 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之７920 萬
2023-07-30 · 66.4 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之２888 萬
2023-07-02 · 68.3 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之８900 萬
2023-05-15 · 65.0 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之５850 萬
2022-10-30 · 61.5 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段２６號六樓之１882 萬
2022-08-04 · 67.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 臺北市文山區指南路三段２６號九樓之７ | 980 萬 | 70.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-12-14 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之６ | 820 萬 | 71.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/十層 |
| 2024-08-09 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之５ | 1,048 萬 | 72.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-20 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之１ | 938 萬 | 72.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-08-04 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓 | 1,600 萬 | 54.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十層 |
| 2023-07-30 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之７ | 920 萬 | 66.4 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-02 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之２ | 888 萬 | 68.3 萬/坪 | 13.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-05-15 | 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之８ | 900 萬 | 65.0 萬/坪 | 13.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-10-30 | 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之５ | 850 萬 | 61.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-08-04 | 臺北市文山區指南路三段２６號六樓之１ | 882 萬 | 67.8 萬/坪 | 13.0 坪 | 六層/十層 |
政大威秀 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 44%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
13 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.1 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 61.5–70.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運政大站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大威秀目前社區 | 65.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 2008 | 13 | ||
| 愛眉山莊 | 63.8 萬 | 18.7 坪 | 2003 | 51 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞璟美學興鑽 | 68.7 萬 | 16 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 政大爵鼎NO.1 | 59 萬 | 14.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普天廈 | 65 萬 | 18.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 人之初 | 68.5 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 景美花園新廈 | 70.2 萬 | 16.5 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
政大威秀最新平均成交價是多少？
政大威秀最新實價登錄平均單價約 65.2 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 13 筆成交紀錄。
政大威秀近期房價走勢如何？
政大威秀近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 54.4 萬至 72.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
政大威秀是哪一年的社區？有多少戶？
政大威秀建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 62 戶。
政大威秀位於什麼位置？
政大威秀位於台北市文山區指南路三段26號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與政大威秀條件最接近的社區包括：愛眉山莊（63.8 萬/坪）、瑞璟美學興鑽（68.7 萬/坪）、政大爵鼎NO.1（59 萬/坪）、宏普天廈（65 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
政大威秀比文山區行情高還是低？
平均 65.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.1 萬/坪高 0.2%。
政大威秀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
政大威秀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.5–70.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。