南方翡翠大廈
均價/坪
68.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
20.2 坪
南方翡翠大廈 實價登錄行情概況
南方翡翠大廈位於台北市文山區（興隆路四段119號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 68.6 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 52.5 萬至 75.3 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區興隆路四段１３３號十一樓之２1,620 萬
2025-09-30 · 73.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段１３３號十二樓之３1,020 萬
2025-03-22 · 68.0 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段１３３號九樓之３1,075 萬
2024-09-08 · 71.7 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段１３３號十六樓之１1,675 萬
2024-07-14 · 75.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段１３３號七樓之１1,880 萬
2024-06-09 · 52.5 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段１３３號十六樓之３1,098 萬
2024-02-19 · 72.7 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段１３３號十六樓1,060 萬
2022-07-10 · 66.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號十一樓之２ | 1,620 萬 | 73.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-03-22 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號十二樓之３ | 1,020 萬 | 68.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-09-08 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號九樓之３ | 1,075 萬 | 71.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-07-14 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號十六樓之１ | 1,675 萬 | 75.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-06-09 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號七樓之１ | 1,880 萬 | 52.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-02-19 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號十六樓之３ | 1,098 萬 | 72.7 萬/坪 | 15.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2022-07-10 | 臺北市文山區興隆路四段１３３號十六樓 | 1,060 萬 | 66.4 萬/坪 | 16.0 坪 | 十六層/十六層 |
南方翡翠大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 52%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.6 萬/坪，比文山區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 58.7 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 67.2–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1554 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南方翡翠大廈目前社區 | 68.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 1995 | 7 | ||
| 人之初 | 68.5 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普天廈 | 65 萬 | 18.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 景美花園新廈 | 70.2 萬 | 16.5 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛眉山莊 | 63.8 萬 | 18.7 坪 | 2003 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉生廣場 | 70.4 萬 | 13.7 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 原禾呈真 | 68.8 萬 | 24.5 坪 | - | 46 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南方翡翠大廈最新平均成交價是多少？
南方翡翠大廈最新實價登錄平均單價約 68.6 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 7 筆成交紀錄。
南方翡翠大廈近期房價走勢如何？
南方翡翠大廈近一年單價上漲 3%，成交單價介於 52.5 萬至 75.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南方翡翠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
南方翡翠大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
南方翡翠大廈位於什麼位置？
南方翡翠大廈位於台北市文山區興隆路四段119號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與南方翡翠大廈條件最接近的社區包括：人之初（68.5 萬/坪）、宏普天廈（65 萬/坪）、景美花園新廈（70.2 萬/坪）、愛眉山莊（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南方翡翠大廈比文山區行情高還是低？
平均 68.6 萬/坪，比文山區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 58.7 萬/坪高 16.8%。
南方翡翠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南方翡翠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.2–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。