翔譽101大樓
均價/坪
101.6 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
15.5 坪
翔譽101大樓 實價登錄行情概況
翔譽101大樓位於台北市松山區（八德路四段636號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 101.6 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 73.9 萬至 117.8 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段６３６號六樓之１２1,836 萬
2025-11-29 · 108.3 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號五樓之３1,578 萬
2025-11-01 · 103.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號七樓之１０1,518 萬
2025-10-23 · 117.8 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號六樓1,958 萬
2025-10-06 · 100.8 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號七樓之２1,690 萬
2025-09-28 · 110.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號三樓之９1,920 萬
2025-07-03 · 103.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號十樓之７1,300 萬
2025-02-23 · 109.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號五樓之１1,580 萬
2024-12-07 · 109.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號七樓之３1,858 萬
2024-10-09 · 108.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段６３６號九樓之１２1,920 萬
2024-10-02 · 113.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 臺北市松山區八德路四段６３６號六樓之１２ | 1,836 萬 | 108.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-11-01 | 臺北市松山區八德路四段６３６號五樓之３ | 1,578 萬 | 103.4 萬/坪 | 15.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區八德路四段６３６號七樓之１０ | 1,518 萬 | 117.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-10-06 | 臺北市松山區八德路四段６３６號六樓 | 1,958 萬 | 100.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-09-28 | 臺北市松山區八德路四段６３６號七樓之２ | 1,690 萬 | 110.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-07-03 | 臺北市松山區八德路四段６３６號三樓之９ | 1,920 萬 | 103.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-02-23 | 臺北市松山區八德路四段６３６號十樓之７ | 1,300 萬 | 109.0 萬/坪 | 11.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-12-07 | 臺北市松山區八德路四段６３６號五樓之１ | 1,580 萬 | 109.5 萬/坪 | 14.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-10-09 | 臺北市松山區八德路四段６３６號七樓之３ | 1,858 萬 | 108.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-10-02 | 臺北市松山區八德路四段６３６號九樓之１２ | 1,920 萬 | 113.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 九層/十三層 |
翔譽101大樓 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 52%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
56 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在松山區 110 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 101.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 100.6 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 97.1–108.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運松山車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔譽101大樓目前社區 | 101.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 2013 | 56 | ||
| 台北摩根 | 94.9 萬 | 17 坪 | 2009 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉美艾麗 | 104.3 萬 | 19.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義爵士 | 83.9 萬 | 15.5 坪 | 2016 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 微風麗弗 | 118.3 萬 | 14.1 坪 | 2009 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 超級市民大廈 | 105.6 萬 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔譽101大樓最新平均成交價是多少？
翔譽101大樓最新實價登錄平均單價約 101.6 萬/坪，平均總價約 1,620 萬，共 56 筆成交紀錄。
翔譽101大樓近期房價走勢如何？
翔譽101大樓近一年單價上漲 7%，成交單價介於 73.9 萬至 117.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翔譽101大樓是哪一年的社區？有多少戶？
翔譽101大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 135 戶。
翔譽101大樓位於什麼位置？
翔譽101大樓位於台北市松山區八德路四段636號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與翔譽101大樓條件最接近的社區包括：台北摩根（94.9 萬/坪）、興安靜廬守望（100.1 萬/坪）、吉美艾麗（104.3 萬/坪）、信義爵士（83.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔譽101大樓比松山區行情高還是低？
平均 101.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 100.6 萬/坪高 1.0%。
翔譽101大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在松山區 110 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔譽101大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 97.1–108.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。