東龍小巨蛋TOP ONE
均價/坪
114.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
17.9 坪
東龍小巨蛋TOP ONE 實價登錄行情概況
東龍小巨蛋TOP ONE位於台北市松山區（南京東路四段52巷3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 114.5 萬/坪，平均坪數約 17.9 坪，成交單價介於 103.1 萬至 125.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號四樓之２2,060 萬
2025-08-30 · 115.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號七樓之１2,700 萬
2024-09-30 · 123.6 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路路四段52巷3號2,408 萬
2023-06-16 · 125.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號七樓2,408 萬
2023-06-16 · 125.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路路四段52巷3號2,170 萬
2023-06-05 · 119.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號五樓之１2,170 萬
2023-06-05 · 119.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號三樓2,000 萬
2023-04-27 · 115.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段52巷3號2,000 萬
2023-04-27 · 115.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段52巷2,012 萬
2022-10-08 · 113.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號二樓之２2,012 萬
2022-10-08 · 112.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號四樓之２ | 2,060 萬 | 115.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-30 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號七樓之１ | 2,700 萬 | 123.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-16 | 臺北市松山區南京東路路四段52巷3號 | 2,408 萬 | 125.9 萬/坪 | 17.4 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-16 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號七樓 | 2,408 萬 | 125.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-05 | 臺北市松山區南京東路路四段52巷3號 | 2,170 萬 | 119.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/7 |
| 2023-06-05 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號五樓之１ | 2,170 萬 | 119.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-27 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號三樓 | 2,000 萬 | 115.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-27 | 臺北市松山區南京東路四段52巷3號 | 2,000 萬 | 115.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/7 |
| 2022-10-08 | 臺北市松山區南京東路四段52巷 | 2,012 萬 | 113.3 萬/坪 | 17.8 坪 | 二層/7 |
| 2022-10-08 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷３號二樓之２ | 2,012 萬 | 112.6 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/七層 |
東龍小巨蛋TOP ONE 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 61%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
23 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 114.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 127.5 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 110.9–117.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 225 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東龍小巨蛋TOP ONE目前社區 | 114.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 2023 | 23 | ||
| 吉美艾麗 | 104.3 萬 | 19.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 陞遠學 | 127.5 萬 | 21.6 坪 | 2024 | 16 | 屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 嘉磐101 | 125.9 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 松耘樸石 | 127.8 萬 | 23.7 坪 | 2021 | 13 | 屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京鉑蘊 | 139.8 萬 | 19.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翔譽101大樓 | 101.6 萬 | 15.5 坪 | 2013 | 56 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東龍小巨蛋TOP ONE最新平均成交價是多少？
東龍小巨蛋TOP ONE最新實價登錄平均單價約 114.5 萬/坪，平均總價約 2,046 萬，共 23 筆成交紀錄。
東龍小巨蛋TOP ONE近期房價走勢如何？
東龍小巨蛋TOP ONE近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 103.1 萬至 125.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東龍小巨蛋TOP ONE是哪一年的社區？有多少戶？
東龍小巨蛋TOP ONE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
東龍小巨蛋TOP ONE位於什麼位置？
東龍小巨蛋TOP ONE位於台北市松山區南京東路四段52巷3號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與東龍小巨蛋TOP ONE條件最接近的社區包括：吉美艾麗（104.3 萬/坪）、陞遠學（127.5 萬/坪）、嘉磐101（125.9 萬/坪）、松耘樸石（127.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東龍小巨蛋TOP ONE比松山區行情高還是低？
平均 114.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 127.5 萬/坪低 10.2%。
東龍小巨蛋TOP ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東龍小巨蛋TOP ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.9–117.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。