興安靜廬守望
均價/坪
100.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.5 坪
興安靜廬守望 實價登錄行情概況
興安靜廬守望位於台北市松山區（興安街151號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 100.1 萬/坪，平均坪數約 14.5 坪，成交單價介於 85.3 萬至 113.7 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區興安街１５９號二樓之１1,200 萬
2025-12-21 · 113.7 萬/坪
- 臺北市松山區興安街１５９號四樓之２1,505 萬
2024-04-20 · 104.0 萬/坪
- 臺北市松山區興安街１５９號七樓之５1,370 萬
2024-03-26 · 106.8 萬/坪
- 臺北市松山區興安街１５９號六樓之５1,500 萬
2024-03-14 · 90.7 萬/坪
- 臺北市松山區興安街１５９號五樓之２1,550 萬
2023-09-17 · 85.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 臺北市松山區興安街１５９號二樓之１ | 1,200 萬 | 113.7 萬/坪 | 10.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-20 | 臺北市松山區興安街１５９號四樓之２ | 1,505 萬 | 104.0 萬/坪 | 14.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-26 | 臺北市松山區興安街１５９號七樓之５ | 1,370 萬 | 106.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 七層/十層 |
| 2024-03-14 | 臺北市松山區興安街１５９號六樓之５ | 1,500 萬 | 90.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 六層/十層 |
| 2023-09-17 | 臺北市松山區興安街１５９號五樓之２ | 1,550 萬 | 85.3 萬/坪 | 18.2 坪 | 五層/十層 |
興安靜廬守望 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 49%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2002±5 年）的 11 個社區的中位數 81.4 萬/坪高 23.0%。
半數成交落在 90.7–106.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 486 公尺至捷運南京復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興安靜廬守望目前社區 | 100.1 萬/坪 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | ||
| 翔譽101大樓 | 101.6 萬 | 15.5 坪 | 2013 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北摩根 | 94.9 萬 | 17 坪 | 2009 | 75 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉美艾麗 | 104.3 萬 | 19.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小富邦大樓 | 88.9 萬 | 12.4 坪 | 2007 | 8 | 屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 微風麗弗 | 118.3 萬 | 14.1 坪 | 2009 | 29 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 超級市民大廈 | 105.6 萬 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興安靜廬守望最新平均成交價是多少？
興安靜廬守望最新實價登錄平均單價約 100.1 萬/坪，平均總價約 1,349 萬，共 5 筆成交紀錄。
興安靜廬守望是哪一年的社區？有多少戶？
興安靜廬守望建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 28 戶。
興安靜廬守望位於什麼位置？
興安靜廬守望位於台北市松山區興安街151號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與興安靜廬守望條件最接近的社區包括：翔譽101大樓（101.6 萬/坪）、台北摩根（94.9 萬/坪）、吉美艾麗（104.3 萬/坪）、小富邦大樓（88.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興安靜廬守望比松山區行情高還是低？
平均 100.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2002±5 年）的 11 個社區的中位數 81.4 萬/坪高 23.0%。
興安靜廬守望最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興安靜廬守望成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.7–106.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。