金馬大廈
均價/坪
98.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
15.3 坪
金馬大廈 實價登錄行情概況
金馬大廈位於台北市松山區（民生東路五段69巷1號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 98.4 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 84.2 萬至 112.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號六樓之５2,812 萬
2025-09-27 · 92.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之６2,088 萬
2025-09-12 · 112.7 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號四樓之３1,138 萬
2025-05-15 · 104.8 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之９2,250 萬
2025-01-13 · 105.6 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號二樓1,350 萬
2023-10-10 · 98.9 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之３1,008 萬
2023-05-07 · 92.8 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號六樓之６780 萬
2023-03-02 · 84.2 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓1,500 萬
2022-11-19 · 109.9 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之７784 萬
2022-05-07 · 84.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號六樓之５ | 2,812 萬 | 92.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/七層 |
| 2025-09-12 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之６ | 2,088 萬 | 112.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-15 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號四樓之３ | 1,138 萬 | 104.8 萬/坪 | 10.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-01-13 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之９ | 2,250 萬 | 105.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-10 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號二樓 | 1,350 萬 | 98.9 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-07 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之３ | 1,008 萬 | 92.8 萬/坪 | 10.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-02 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號六樓之６ | 780 萬 | 84.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-19 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓 | 1,500 萬 | 109.9 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-07 | 臺北市松山區民生東路五段６９巷１號七樓之７ | 784 萬 | 84.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/七層 |
金馬大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 45%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（1979±5 年）的 16 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 23.7%。
半數成交落在 92.0–105.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 798 公尺至捷運松山機場站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金馬大廈目前社區 | 98.4 萬/坪 | 15.3 坪 | 1979 | 9 | ||
| 時尚高第 | 90.1 萬 | 15.7 坪 | 1988 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉美艾麗 | 104.3 萬 | 19.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 偉達大廈 | 102.8 萬 | 13.1 坪 | 1970 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢陽首都大廈 | 88.5 萬 | 13.3 坪 | 1986 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ｃ棟 | 105.2 萬 | 11.4 坪 | 1987 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金馬大廈最新平均成交價是多少？
金馬大廈最新實價登錄平均單價約 98.4 萬/坪，平均總價約 1,523 萬，共 9 筆成交紀錄。
金馬大廈近期房價走勢如何？
金馬大廈近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 84.2 萬至 112.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金馬大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金馬大廈建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
金馬大廈位於什麼位置？
金馬大廈位於台北市松山區民生東路五段69巷1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與金馬大廈條件最接近的社區包括：時尚高第（90.1 萬/坪）、吉美艾麗（104.3 萬/坪）、偉達大廈（102.8 萬/坪）、漢陽首都大廈（88.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金馬大廈比松山區行情高還是低？
平均 98.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（1979±5 年）的 16 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 23.7%。
金馬大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金馬大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.0–105.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。