筑丰築
均價/坪
105.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-13.5%
平均坪數
29.1 坪
筑丰築 實價登錄行情概況
筑丰築位於台北市松山區（民生東路五段27號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 105.2 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 80.8 萬至 197.7 萬/坪，近一年單價下跌 13.5%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區民生東路五段４１號六樓3,717 萬
2025-08-30 · 82.2 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段３９號三樓之１4,250 萬
2025-06-27 · 89.8 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段３９號七樓之１3,850 萬
2025-03-13 · 90.5 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段２７號五樓1,880 萬
2025-01-19 · 102.3 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段２７號六樓2,068 萬
2024-09-27 · 112.6 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段３０號五樓5,000 萬
2024-09-20 · 81.7 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段２７號七樓2,200 萬
2024-09-03 · 110.6 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段２７號三樓1,988 萬
2024-07-13 · 108.2 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段２７號二樓2,088 萬
2024-07-13 · 113.7 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段３４號七樓4,305 萬
2024-05-26 · 96.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺北市松山區民生東路五段４１號六樓 | 3,717 萬 | 82.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-27 | 臺北市松山區民生東路五段３９號三樓之１ | 4,250 萬 | 89.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-13 | 臺北市松山區民生東路五段３９號七樓之１ | 3,850 萬 | 90.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-19 | 臺北市松山區民生東路五段２７號五樓 | 1,880 萬 | 102.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-27 | 臺北市松山區民生東路五段２７號六樓 | 2,068 萬 | 112.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-20 | 臺北市松山區民生東路五段３０號五樓 | 5,000 萬 | 81.7 萬/坪 | 61.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-03 | 臺北市松山區民生東路五段２７號七樓 | 2,200 萬 | 110.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-13 | 臺北市松山區民生東路五段２７號三樓 | 1,988 萬 | 108.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-13 | 臺北市松山區民生東路五段２７號二樓 | 2,088 萬 | 113.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-26 | 臺北市松山區民生東路五段３４號七樓 | 4,305 萬 | 96.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/七層 |
筑丰築 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 55%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
19 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 105.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（2017±5 年）的 11 個社區的中位數 101.6 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 90.1–109.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 714 公尺至捷運松山機場站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 筑丰築目前社區 | 105.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 2017 | 19 | ||
| 吉美艾麗 | 104.3 萬 | 19.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伊邸 | 116.1 萬 | 26.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦北文華 | 122.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 沐青 | 111.7 萬 | 23.6 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 松耘樸石 | 127.8 萬 | 23.7 坪 | 2021 | 13 | 屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 詠綸湛 | 116.3 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
筑丰築最新平均成交價是多少？
筑丰築最新實價登錄平均單價約 105.2 萬/坪，平均總價約 2,863 萬，共 19 筆成交紀錄。
筑丰築近期房價走勢如何？
筑丰築近一年單價下跌 13.5%，成交單價介於 80.8 萬至 197.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
筑丰築是哪一年的社區？有多少戶？
筑丰築建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 13 戶。
筑丰築位於什麼位置？
筑丰築位於台北市松山區民生東路五段27號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與筑丰築條件最接近的社區包括：吉美艾麗（104.3 萬/坪）、伊邸（116.1 萬/坪）、敦北文華（122.4 萬/坪）、沐青（111.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
筑丰築比松山區行情高還是低？
平均 105.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（2017±5 年）的 11 個社區的中位數 101.6 萬/坪高 3.5%。
筑丰築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
筑丰築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.1–109.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。