ihome5
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
25.6 坪
ihome5 實價登錄行情概況
ihome5位於高雄市左營區（新莊一路150號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 27.0 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新莊一路１５０號六樓之３800 萬
2025-04-30 · 41.9 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號四樓之６1,110 萬
2024-09-10 · 36.1 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號十一樓之７850 萬
2024-08-25 · 42.3 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號三樓之２1,120 萬
2024-07-05 · 32.2 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號十一樓之３600 萬
2024-03-14 · 31.4 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號十二樓之６900 萬
2024-01-21 · 29.3 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號八樓之１1,160 萬
2023-09-03 · 30.1 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號五樓之６918 萬
2022-09-13 · 29.9 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號三樓之８648 萬
2022-08-24 · 32.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１５０號五樓之３600 萬
2022-08-14 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 高雄市左營區新莊一路１５０號六樓之３ | 800 萬 | 41.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-10 | 高雄市左營區新莊一路１５０號四樓之６ | 1,110 萬 | 36.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-25 | 高雄市左營區新莊一路１５０號十一樓之７ | 850 萬 | 42.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-05 | 高雄市左營區新莊一路１５０號三樓之２ | 1,120 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-14 | 高雄市左營區新莊一路１５０號十一樓之３ | 600 萬 | 31.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-21 | 高雄市左營區新莊一路１５０號十二樓之６ | 900 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-03 | 高雄市左營區新莊一路１５０號八樓之１ | 1,160 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-13 | 高雄市左營區新莊一路１５０號五樓之６ | 918 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-08-24 | 高雄市左營區新莊一路１５０號三樓之８ | 648 萬 | 32.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-08-14 | 高雄市左營區新莊一路１５０號五樓之３ | 600 萬 | 31.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/十二層 |
ihome5 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
18 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 29.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 706 公尺至捷運巨蛋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ihome5目前社區 | 31.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 2018 | 18 | ||
| 親愛京城二期大廈 | 31.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友眾觀砥 | 33.2 萬 | 26.3 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天白雲大樓 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 諾金 | 32.2 萬 | 22.1 坪 | - | 321 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光城高鐵達人 | 30.2 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
ihome5最新平均成交價是多少？
ihome5最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 18 筆成交紀錄。
ihome5近期房價走勢如何？
ihome5近一年單價上漲 6%，成交單價介於 27.0 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
ihome5是哪一年的社區？有多少戶？
ihome5建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 72 戶。
ihome5位於什麼位置？
ihome5位於高雄市左營區新莊一路150號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與ihome5條件最接近的社區包括：親愛京城二期大廈（31.4 萬/坪）、友眾觀砥（33.2 萬/坪）、藍天白雲大樓（34.1 萬/坪）、諾金（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
ihome5比左營區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 4.9%。
ihome5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
ihome5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。