新光城高鐵達人
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+31.4%
平均坪數
26.8 坪
新光城高鐵達人 實價登錄行情概況
新光城高鐵達人位於高雄市左營區（文自路733號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 23.4 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 31.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路７３３號四樓1,150 萬
2025-01-05 · 32.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３３號七樓1,188 萬
2024-06-18 · 33.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３３號十一樓1,250 萬
2024-06-16 · 35.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３３號十五樓1,070 萬
2023-12-24 · 30.3 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３３號九樓1,065 萬
2023-11-15 · 30.2 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３３號二樓880 萬
2022-07-16 · 26.1 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３３號十樓828 萬
2021-10-07 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 高雄市左營區文自路７３３號四樓 | 1,150 萬 | 32.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-18 | 高雄市左營區文自路７３３號七樓 | 1,188 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區文自路７３３號十一樓 | 1,250 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-24 | 高雄市左營區文自路７３３號十五樓 | 1,070 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-15 | 高雄市左營區文自路７３３號九樓 | 1,065 萬 | 30.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-07-16 | 高雄市左營區文自路７３３號二樓 | 880 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-10-07 | 高雄市左營區文自路７３３號十樓 | 828 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/十五層 |
新光城高鐵達人 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 28.1–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 739 公尺至捷運左營站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光城高鐵達人目前社區 | 30.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 2015 | 7 | ||
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親愛京城二期大廈 | 31.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| ihome5 | 31.9 萬 | 25.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| i-home | 30.3 萬 | 23 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光MoRe | 28.1 萬 | 31.1 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新光城高鐵達人最新平均成交價是多少？
新光城高鐵達人最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 7 筆成交紀錄。
新光城高鐵達人近期房價走勢如何？
新光城高鐵達人近一年單價上漲 31.4%，成交單價介於 23.4 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新光城高鐵達人是哪一年的社區？有多少戶？
新光城高鐵達人建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 89 戶。
新光城高鐵達人位於什麼位置？
新光城高鐵達人位於高雄市左營區文自路733號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與新光城高鐵達人條件最接近的社區包括：郡都巴洛克（30.6 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）、親愛京城二期大廈（31.4 萬/坪）、ihome5（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新光城高鐵達人比左營區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 8.5%。
新光城高鐵達人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新光城高鐵達人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。