郡都巴洛克
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+28.2%
平均坪數
28.1 坪
郡都巴洛克 實價登錄行情概況
郡都巴洛克位於高雄市左營區（重愛路303號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 24.4 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 28.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重愛路３０３號十五樓1,220 萬
2025-11-08 · 34.2 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號四樓960 萬
2024-09-01 · 34.1 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號十四樓1,150 萬
2024-08-16 · 34.4 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號八樓1,200 萬
2024-04-03 · 33.7 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號六樓1,068 萬
2023-08-09 · 30.3 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號十一樓870 萬
2022-10-24 · 24.4 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號七樓995 萬
2022-01-04 · 27.9 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０３號三樓715 萬
2021-11-13 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市左營區重愛路３０３號十五樓 | 1,220 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-01 | 高雄市左營區重愛路３０３號四樓 | 960 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-16 | 高雄市左營區重愛路３０３號十四樓 | 1,150 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-03 | 高雄市左營區重愛路３０３號八樓 | 1,200 萬 | 33.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-09 | 高雄市左營區重愛路３０３號六樓 | 1,068 萬 | 30.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-10-24 | 高雄市左營區重愛路３０３號十一樓 | 870 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-01-04 | 高雄市左營區重愛路３０３號七樓 | 995 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-11-13 | 高雄市左營區重愛路３０３號三樓 | 715 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十五層 |
郡都巴洛克 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2016±5 年）的 60 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 27.3–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 557 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡都巴洛克目前社區 | 30.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | ||
| 新光城高鐵達人 | 30.2 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親愛京城二期大廈 | 31.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| ihome5 | 31.9 萬 | 25.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三越站前大樓 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2016 | 70 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵站前大廈 | 31 萬 | 28.4 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光MY LINE | 31 萬 | 32 坪 | 2015 | 24 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡都巴洛克最新平均成交價是多少？
郡都巴洛克最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,022 萬，共 8 筆成交紀錄。
郡都巴洛克近期房價走勢如何？
郡都巴洛克近一年單價上漲 28.2%，成交單價介於 24.4 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡都巴洛克是哪一年的社區？有多少戶？
郡都巴洛克建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 149 戶。
郡都巴洛克位於什麼位置？
郡都巴洛克位於高雄市左營區重愛路303號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與郡都巴洛克條件最接近的社區包括：新光城高鐵達人（30.2 萬/坪）、親愛京城二期大廈（31.4 萬/坪）、ihome5（31.9 萬/坪）、三越站前大樓（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡都巴洛克比左營區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2016±5 年）的 60 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 8.8%。
郡都巴洛克最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡都巴洛克成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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