親愛京城二期大廈
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
25.7 坪
親愛京城二期大廈 實價登錄行情概況
親愛京城二期大廈位於高雄市左營區（文川路187號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文川路２３２號十三樓965 萬
2025-02-05 · 35.3 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２２８號三樓811 萬
2024-11-19 · 30.7 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２３０號十五樓850 萬
2024-08-17 · 43.1 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２３０號十四樓988 萬
2024-08-01 · 39.7 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２２８號二樓840 萬
2024-05-25 · 28.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２２８號四樓898 萬
2024-04-04 · 32.0 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２２８號十三樓828 萬
2024-03-24 · 31.4 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２３２號十一樓850 萬
2024-02-04 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２３２號七樓800 萬
2023-06-08 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路２３０號六樓820 萬
2023-02-27 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 高雄市左營區文川路２３２號十三樓 | 965 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-19 | 高雄市左營區文川路２２８號三樓 | 811 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-17 | 高雄市左營區文川路２３０號十五樓 | 850 萬 | 43.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-01 | 高雄市左營區文川路２３０號十四樓 | 988 萬 | 39.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市左營區文川路２２８號二樓 | 840 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-04 | 高雄市左營區文川路２２８號四樓 | 898 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-24 | 高雄市左營區文川路２２８號十三樓 | 828 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-04 | 高雄市左營區文川路２３２號十一樓 | 850 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-06-08 | 高雄市左營區文川路２３２號七樓 | 800 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-27 | 高雄市左營區文川路２３０號六樓 | 820 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十五層 |
親愛京城二期大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 58%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
15 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 28.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 602 公尺至捷運左營站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親愛京城二期大廈目前社區 | 31.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 2014 | 15 | ||
| ihome5 | 31.9 萬 | 25.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光城高鐵達人 | 30.2 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰尚大廈 | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2014 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| i-home | 30.3 萬 | 23 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親愛京城二期大廈最新平均成交價是多少？
親愛京城二期大廈最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 826 萬，共 15 筆成交紀錄。
親愛京城二期大廈近期房價走勢如何？
親愛京城二期大廈近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 25.6 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親愛京城二期大廈是哪一年的社區？有多少戶？
親愛京城二期大廈建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 38 戶。
親愛京城二期大廈位於什麼位置？
親愛京城二期大廈位於高雄市左營區文川路187號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與親愛京城二期大廈條件最接近的社區包括：ihome5（31.9 萬/坪）、新光城高鐵達人（30.2 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親愛京城二期大廈比左營區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 4.2%。
親愛京城二期大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親愛京城二期大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。