TOP協勝發
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
57.2 坪
TOP協勝發 實價登錄行情概況
TOP協勝發位於高雄市左營區（博愛四路361號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 57.2 坪，成交單價介於 24.2 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區博愛四路３６１號十樓2,500 萬
2025-08-10 · 35.3 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號十八樓之１2,238 萬
2024-05-24 · 36.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號二十樓之２1,800 萬
2024-05-19 · 35.7 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６１號十八樓2,590 萬
2023-11-17 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號二十樓之１2,028 萬
2023-07-01 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號五樓之２1,650 萬
2023-04-19 · 32.4 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號十一樓之２1,280 萬
2023-02-07 · 27.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號二十四樓之１2,390 萬
2022-04-26 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６３號十五樓之２1,560 萬
2022-03-23 · 30.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路３６１號二十五樓2,108 萬
2021-12-13 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 高雄市左營區博愛四路３６１號十樓 | 2,500 萬 | 35.3 萬/坪 | 65.5 坪 | 十層/二十五層 |
| 2024-05-24 | 高雄市左營區博愛四路３６３號十八樓之１ | 2,238 萬 | 36.1 萬/坪 | 58.9 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-05-19 | 高雄市左營區博愛四路３６３號二十樓之２ | 1,800 萬 | 35.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2023-11-17 | 高雄市左營區博愛四路３６１號十八樓 | 2,590 萬 | 35.9 萬/坪 | 65.5 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2023-07-01 | 高雄市左營區博愛四路３６３號二十樓之１ | 2,028 萬 | 32.7 萬/坪 | 58.9 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2023-04-19 | 高雄市左營區博愛四路３６３號五樓之２ | 1,650 萬 | 32.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/二十五層 |
| 2023-02-07 | 高雄市左營區博愛四路３６３號十一樓之２ | 1,280 萬 | 27.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2022-04-26 | 高雄市左營區博愛四路３６３號二十四樓之１ | 2,390 萬 | 36.5 萬/坪 | 58.9 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2022-03-23 | 高雄市左營區博愛四路３６３號十五樓之２ | 1,560 萬 | 30.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2021-12-13 | 高雄市左營區博愛四路３６１號二十五樓 | 2,108 萬 | 29.8 萬/坪 | 65.5 坪 | 二十五層/二十五層 |
TOP協勝發 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
12 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 29.8–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 640 公尺至捷運左營站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOP協勝發目前社區 | 32.2 萬/坪 | 57.2 坪 | 2013 | 12 | ||
| 桂冠公園芳鄰 | 33.5 萬 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗馥 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢神微風大樓 | 30.4 萬 | 48.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上東區大樓 | 33 萬 | 50.9 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 花賞大廈 | 34.6 萬 | 65.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
TOP協勝發最新平均成交價是多少？
TOP協勝發最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,974 萬，共 12 筆成交紀錄。
TOP協勝發近期房價走勢如何？
TOP協勝發近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 24.2 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
TOP協勝發是哪一年的社區？有多少戶？
TOP協勝發建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 160 戶。
TOP協勝發位於什麼位置？
TOP協勝發位於高雄市左營區博愛四路361號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與TOP協勝發條件最接近的社區包括：桂冠公園芳鄰（33.5 萬/坪）、雲品苑（35 萬/坪）、麗馥（32.8 萬/坪）、漢神微風大樓（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
TOP協勝發比左營區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 1.7%。
TOP協勝發最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
TOP協勝發成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。