漢神微風大樓
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
48.8 坪
漢神微風大樓 實價登錄行情概況
漢神微風大樓位於高雄市左營區（立大路185號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 25.3 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區立大路１８１號十一樓之２1,435 萬
2025-03-30 · 33.0 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８１號四樓之１1,850 萬
2024-01-14 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８１號五樓之２1,288 萬
2023-10-14 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８１號十二樓之２1,620 萬
2023-09-11 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８５號十四樓之１1,988 萬
2023-07-16 · 33.5 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８１號十三樓之１1,820 萬
2023-01-18 · 31.2 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８１號六樓之１1,685 萬
2022-06-15 · 30.5 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８１號三樓之２1,200 萬
2022-04-13 · 27.0 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８５號三樓之１1,500 萬
2022-03-05 · 25.3 萬/坪
- 高雄市左營區立大路１８５號十三樓之１1,515 萬
2022-02-11 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 高雄市左營區立大路１８１號十一樓之２ | 1,435 萬 | 33.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-14 | 高雄市左營區立大路１８１號四樓之１ | 1,850 萬 | 32.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-14 | 高雄市左營區立大路１８１號五樓之２ | 1,288 萬 | 31.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-11 | 高雄市左營區立大路１８１號十二樓之２ | 1,620 萬 | 34.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-16 | 高雄市左營區立大路１８５號十四樓之１ | 1,988 萬 | 33.5 萬/坪 | 54.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-01-18 | 高雄市左營區立大路１８１號十三樓之１ | 1,820 萬 | 31.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-06-15 | 高雄市左營區立大路１８１號六樓之１ | 1,685 萬 | 30.5 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-04-13 | 高雄市左營區立大路１８１號三樓之２ | 1,200 萬 | 27.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-05 | 高雄市左營區立大路１８５號三樓之１ | 1,500 萬 | 25.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-02-11 | 高雄市左營區立大路１８５號十三樓之１ | 1,515 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.2 坪 | 十三層/十五層 |
漢神微風大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 53%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 27.9–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 335 公尺至捷運生態園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢神微風大樓目前社區 | 30.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 2014 | 10 | ||
| 高潭市Ⅱ | 30.9 萬 | 46 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| BEST巨蛋核心城II | 29.6 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂冠公園芳鄰 | 33.5 萬 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| TOP協勝發 | 32.2 萬 | 57.2 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢神微風大樓最新平均成交價是多少？
漢神微風大樓最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 10 筆成交紀錄。
漢神微風大樓近期房價走勢如何？
漢神微風大樓近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 25.3 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢神微風大樓是哪一年的社區？有多少戶？
漢神微風大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 59 戶。
漢神微風大樓位於什麼位置？
漢神微風大樓位於高雄市左營區立大路185號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與漢神微風大樓條件最接近的社區包括：高潭市Ⅱ（30.9 萬/坪）、BEST巨蛋核心城II（29.6 萬/坪）、自由雲鼎/福山學人（31.2 萬/坪）、桂冠公園芳鄰（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢神微風大樓比左營區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 7.1%。
漢神微風大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢神微風大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。