雲品苑
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+24.8%
平均坪數
61 坪
雲品苑 實價登錄行情概況
雲品苑位於高雄市左營區（崇德路100號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 61 坪，成交單價介於 27.7 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 24.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區崇德路１０２號十四樓之２1,700 萬
2025-12-05 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１００號十八樓之１3,350 萬
2025-11-21 · 37.6 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１０２號二樓之２2,668 萬
2025-02-12 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１０２號二十二樓之２2,680 萬
2024-04-29 · 39.7 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１００號二十一樓之２2,650 萬
2024-02-08 · 41.0 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１０２號十一樓之１2,100 萬
2024-01-17 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１０２號十八樓之１2,085 萬
2023-05-19 · 30.9 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１０２號二十七樓之２2,085 萬
2022-07-12 · 31.5 萬/坪
- 高雄市左營區崇德路１００號十四樓之２2,290 萬
2021-12-17 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 高雄市左營區崇德路１０２號十四樓之２ | 1,700 萬 | 35.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2025-11-21 | 高雄市左營區崇德路１００號十八樓之１ | 3,350 萬 | 37.6 萬/坪 | 73.7 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2025-02-12 | 高雄市左營區崇德路１０２號二樓之２ | 2,668 萬 | 39.6 萬/坪 | 58.6 坪 | 二層/二十七層 |
| 2024-04-29 | 高雄市左營區崇德路１０２號二十二樓之２ | 2,680 萬 | 39.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2024-02-08 | 高雄市左營區崇德路１００號二十一樓之２ | 2,650 萬 | 41.0 萬/坪 | 59.7 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2024-01-17 | 高雄市左營區崇德路１０２號十一樓之１ | 2,100 萬 | 31.1 萬/坪 | 58.6 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2023-05-19 | 高雄市左營區崇德路１０２號十八樓之１ | 2,085 萬 | 30.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2022-07-12 | 高雄市左營區崇德路１０２號二十七樓之２ | 2,085 萬 | 31.5 萬/坪 | 58.6 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2021-12-17 | 高雄市左營區崇德路１００號十四樓之２ | 2,290 萬 | 27.7 萬/坪 | 82.6 坪 | 十四層/二十七層 |
雲品苑 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 31.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 292 公尺至捷運生態園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲品苑目前社區 | 35.0 萬/坪 | 61 坪 | 2013 | 9 | ||
| 花賞大廈 | 34.6 萬 | 65.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| TOP協勝發 | 32.2 萬 | 57.2 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂冠公園芳鄰 | 33.5 萬 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城君匯 | 36.3 萬 | 55.2 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛之星大廈 | 37 萬 | 65.4 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲品苑最新平均成交價是多少？
雲品苑最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 2,379 萬，共 9 筆成交紀錄。
雲品苑近期房價走勢如何？
雲品苑近一年單價上漲 24.8%，成交單價介於 27.7 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲品苑是哪一年的社區？有多少戶？
雲品苑建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 98 戶。
雲品苑位於什麼位置？
雲品苑位於高雄市左營區崇德路100號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與雲品苑條件最接近的社區包括：花賞大廈（34.6 萬/坪）、築硯（36.2 萬/坪）、TOP協勝發（32.2 萬/坪）、桂冠公園芳鄰（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲品苑比左營區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 7.6%。
雲品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。