桂冠公園芳鄰
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
51.5 坪
桂冠公園芳鄰 實價登錄行情概況
桂冠公園芳鄰位於高雄市左營區（重愛路364號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 25.7 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重愛路３２０號十三樓之２2,652 萬
2026-01-22 · 38.0 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３２０號十樓之２3,000 萬
2024-08-18 · 43.0 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３２０號三樓之１2,580 萬
2024-05-07 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３２０號二樓之１2,500 萬
2024-05-02 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０５號十樓1,320 萬
2023-11-09 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３２０號十四樓之２2,300 萬
2023-11-09 · 33.0 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０５號十四樓1,210 萬
2023-02-17 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３２０號十二樓之２2,350 萬
2022-10-27 · 34.0 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０５號十四樓1,000 萬
2022-05-22 · 25.7 萬/坪
- 高雄市左營區重愛路３０５號三樓1,050 萬
2022-03-10 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 高雄市左營區重愛路３２０號十三樓之２ | 2,652 萬 | 38.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-18 | 高雄市左營區重愛路３２０號十樓之２ | 3,000 萬 | 43.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-07 | 高雄市左營區重愛路３２０號三樓之１ | 2,580 萬 | 36.9 萬/坪 | 63.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-02 | 高雄市左營區重愛路３２０號二樓之１ | 2,500 萬 | 35.8 萬/坪 | 63.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-11-09 | 高雄市左營區重愛路３０５號十樓 | 1,320 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-11-09 | 高雄市左營區重愛路３２０號十四樓之２ | 2,300 萬 | 33.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-17 | 高雄市左營區重愛路３０５號十四樓 | 1,210 萬 | 31.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-10-27 | 高雄市左營區重愛路３２０號十二樓之２ | 2,350 萬 | 34.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-05-22 | 高雄市左營區重愛路３０５號十四樓 | 1,000 萬 | 25.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-03-10 | 高雄市左營區重愛路３０５號三樓 | 1,050 萬 | 25.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十五層 |
桂冠公園芳鄰 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
10 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 31.4–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 434 公尺至捷運左營站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桂冠公園芳鄰目前社區 | 33.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | ||
| 上東區大樓 | 33 萬 | 50.9 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| TOP協勝發 | 32.2 萬 | 57.2 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美孟成真 | 35.5 萬 | 48.3 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢神微風大樓 | 30.4 萬 | 48.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桂冠公園芳鄰最新平均成交價是多少？
桂冠公園芳鄰最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,996 萬，共 10 筆成交紀錄。
桂冠公園芳鄰近期房價走勢如何？
桂冠公園芳鄰近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 25.7 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桂冠公園芳鄰是哪一年的社區？有多少戶？
桂冠公園芳鄰建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 42 戶。
桂冠公園芳鄰位於什麼位置？
桂冠公園芳鄰位於高雄市左營區重愛路364號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與桂冠公園芳鄰條件最接近的社區包括：上東區大樓（33 萬/坪）、TOP協勝發（32.2 萬/坪）、美孟成真（35.5 萬/坪）、築硯（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桂冠公園芳鄰比左營區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 3.1%。
桂冠公園芳鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桂冠公園芳鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。