花賞大廈
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
65.2 坪
花賞大廈 實價登錄行情概況
花賞大廈位於高雄市左營區（辛亥路250號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 209 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 29.7 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區辛亥路２５０號十一樓之５3,200 萬
2025-04-07 · 37.7 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號十九樓之５3,300 萬
2024-12-04 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號四樓之７2,380 萬
2024-11-25 · 35.0 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號七樓之１１2,588 萬
2024-10-31 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號二十一樓之１3,500 萬
2024-09-28 · 37.6 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號二十四樓之６2,530 萬
2024-09-02 · 36.4 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號四樓之８2,288 萬
2024-07-10 · 35.3 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號十四樓之１０2,450 萬
2024-05-21 · 37.5 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號十六樓之６2,560 萬
2024-05-11 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區辛亥路２５０號十四樓之２2,800 萬
2024-04-10 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 高雄市左營區辛亥路２５０號十一樓之５ | 3,200 萬 | 37.7 萬/坪 | 77.3 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-12-04 | 高雄市左營區辛亥路２５０號十九樓之５ | 3,300 萬 | 39.2 萬/坪 | 77.3 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-11-25 | 高雄市左營區辛亥路２５０號四樓之７ | 2,380 萬 | 35.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-10-31 | 高雄市左營區辛亥路２５０號七樓之１１ | 2,588 萬 | 39.6 萬/坪 | 58.4 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-09-28 | 高雄市左營區辛亥路２５０號二十一樓之１ | 3,500 萬 | 37.6 萬/坪 | 77.8 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-09-02 | 高雄市左營區辛亥路２５０號二十四樓之６ | 2,530 萬 | 36.4 萬/坪 | 62.5 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-07-10 | 高雄市左營區辛亥路２５０號四樓之８ | 2,288 萬 | 35.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-05-21 | 高雄市左營區辛亥路２５０號十四樓之１０ | 2,450 萬 | 37.5 萬/坪 | 58.4 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-05-11 | 高雄市左營區辛亥路２５０號十六樓之６ | 2,560 萬 | 36.9 萬/坪 | 62.5 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-04-10 | 高雄市左營區辛亥路２５０號十四樓之２ | 2,800 萬 | 33.8 萬/坪 | 75.1 坪 | 十四層/二十四層 |
花賞大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
25 筆成交 ÷ 209 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 33.0–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 716 公尺至捷運巨蛋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花賞大廈目前社區 | 34.6 萬/坪 | 65.2 坪 | 2012 | 25 | ||
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛之星大廈 | 37 萬 | 65.4 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗馥 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| TOP協勝發 | 32.2 萬 | 57.2 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂冠公園芳鄰 | 33.5 萬 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花賞大廈最新平均成交價是多少？
花賞大廈最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 2,508 萬，共 25 筆成交紀錄。
花賞大廈近期房價走勢如何？
花賞大廈近一年單價上漲 11%，成交單價介於 29.7 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花賞大廈是哪一年的社區？有多少戶？
花賞大廈建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 209 戶。
花賞大廈位於什麼位置？
花賞大廈位於高雄市左營區辛亥路250號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與花賞大廈條件最接近的社區包括：雲品苑（35 萬/坪）、博愛之星大廈（37 萬/坪）、麗馥（32.8 萬/坪）、TOP協勝發（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花賞大廈比左營區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 8.6%。
花賞大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花賞大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。