上東區大樓
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
50.9 坪
上東區大樓 實價登錄行情概況
上東區大樓位於高雄市左營區（孟子路365號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 28.2 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區孟子路３６１號三樓1,580 萬
2024-05-28 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３６５號五樓2,280 萬
2023-11-27 · 35.6 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３６５號十五樓2,015 萬
2023-04-19 · 31.8 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３６１號十樓1,250 萬
2023-02-12 · 31.0 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３６１號九樓1,400 萬
2022-02-25 · 34.7 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路３６３號十四樓2,150 萬
2021-09-25 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 高雄市左營區孟子路３６１號三樓 | 1,580 萬 | 36.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-27 | 高雄市左營區孟子路３６５號五樓 | 2,280 萬 | 35.6 萬/坪 | 64.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-04-19 | 高雄市左營區孟子路３６５號十五樓 | 2,015 萬 | 31.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-02-12 | 高雄市左營區孟子路３６１號十樓 | 1,250 萬 | 31.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-02-25 | 高雄市左營區孟子路３６１號九樓 | 1,400 萬 | 34.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-09-25 | 高雄市左營區孟子路３６３號十四樓 | 2,150 萬 | 28.2 萬/坪 | 70.0 坪 | 十四層/十五層 |
上東區大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 31.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 299 公尺至捷運生態園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上東區大樓目前社區 | 33.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 2012 | 6 | ||
| 桂冠公園芳鄰 | 33.5 萬 | 51.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| TOP協勝發 | 32.2 萬 | 57.2 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 漢神微風大樓 | 30.4 萬 | 48.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 美孟成真 | 35.5 萬 | 48.3 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上東區大樓最新平均成交價是多少？
上東區大樓最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,779 萬，共 6 筆成交紀錄。
上東區大樓近期房價走勢如何？
上東區大樓近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 28.2 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上東區大樓是哪一年的社區？有多少戶？
上東區大樓建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 119 戶。
上東區大樓位於什麼位置？
上東區大樓位於高雄市左營區孟子路365號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與上東區大樓條件最接近的社區包括：桂冠公園芳鄰（33.5 萬/坪）、TOP協勝發（32.2 萬/坪）、漢神微風大樓（30.4 萬/坪）、美孟成真（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上東區大樓比左營區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 3.7%。
上東區大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上東區大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。