PARK ONE
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
39.1 坪
PARK ONE 實價登錄行情概況
PARK ONE位於高雄市楠梓區（大學十一街292號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 17.8 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學十一街２９８號十二樓1,450 萬
2025-09-19 · 32.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街３１０號七樓1,250 萬
2025-06-12 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街２９６號七樓2,200 萬
2024-06-06 · 32.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街２９８號十三樓1,415 萬
2024-05-26 · 31.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街３０２號三樓1,500 萬
2024-05-10 · 30.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街２９６號九樓1,868 萬
2024-03-10 · 31.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街２９２號十一樓1,910 萬
2023-11-02 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街２９８號九樓1,180 萬
2023-10-30 · 26.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街３１０號二樓1,070 萬
2023-10-07 · 25.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十一街３１０號三樓970 萬
2023-09-09 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 高雄市楠梓區大學十一街２９８號十二樓 | 1,450 萬 | 32.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-06-12 | 高雄市楠梓區大學十一街３１０號七樓 | 1,250 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-06 | 高雄市楠梓區大學十一街２９６號七樓 | 2,200 萬 | 32.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區大學十一街２９８號十三樓 | 1,415 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-10 | 高雄市楠梓區大學十一街３０２號三樓 | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-10 | 高雄市楠梓區大學十一街２９６號九樓 | 1,868 萬 | 31.8 萬/坪 | 49.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-02 | 高雄市楠梓區大學十一街２９２號十一樓 | 1,910 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-30 | 高雄市楠梓區大學十一街２９８號九樓 | 1,180 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-10-07 | 高雄市楠梓區大學十一街３１０號二樓 | 1,070 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-09 | 高雄市楠梓區大學十一街３１０號三樓 | 970 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十五層 |
PARK ONE 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 26%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
91 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 21.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2300 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PARK ONE目前社區 | 23.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 2021 | 91 | ||
| 文陽景湛 | 25.5 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大學綻 | 23.8 萬 | 35.4 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大學普羅旺斯 | 24.1 萬 | 37.4 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大河苑 | 23.6 萬 | 40.3 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐花園 | 24.7 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水舞集 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
PARK ONE最新平均成交價是多少？
PARK ONE最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 91 筆成交紀錄。
PARK ONE近期房價走勢如何？
PARK ONE近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 17.8 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
PARK ONE是哪一年的社區？有多少戶？
PARK ONE建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 109 戶。
PARK ONE位於什麼位置？
PARK ONE位於高雄市楠梓區大學十一街292號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與PARK ONE條件最接近的社區包括：文陽景湛（25.5 萬/坪）、大學綻（23.8 萬/坪）、大學普羅旺斯（24.1 萬/坪）、大河苑（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
PARK ONE比楠梓區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 16.6%。
PARK ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
PARK ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。