水舞集
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
36.3 坪
水舞集 實價登錄行情概況
水舞集位於高雄市楠梓區（大學二十六街1321號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 20.3 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學二十六街１３０９號十四樓1,245 萬
2025-07-25 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３１３號六樓860 萬
2025-04-19 · 26.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３２３號五樓1,220 萬
2024-07-03 · 27.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３１９號四樓982 萬
2024-04-21 · 27.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３１５號九樓777 萬
2024-03-15 · 25.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３１７號十一樓800 萬
2024-01-31 · 26.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３０９號五樓1,000 萬
2023-10-09 · 22.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３２３號十五樓1,010 萬
2023-08-12 · 22.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３０９號十五樓1,050 萬
2023-04-14 · 24.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街１３１１號九樓1,030 萬
2023-03-06 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３０９號十四樓 | 1,245 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-19 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３１３號六樓 | 860 萬 | 26.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３２３號五樓 | 1,220 萬 | 27.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３１９號四樓 | 982 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-15 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３１５號九樓 | 777 萬 | 25.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-31 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３１７號十一樓 | 800 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-09 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３０９號五樓 | 1,000 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-08-12 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３２３號十五樓 | 1,010 萬 | 22.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-04-14 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３０９號十五樓 | 1,050 萬 | 24.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-03-06 | 高雄市楠梓區大學二十六街１３１１號九樓 | 1,030 萬 | 22.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十五層 |
水舞集 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 32%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
20 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 22.6–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水舞集目前社區 | 24.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 2015 | 20 | ||
| 大學普羅旺斯 | 24.1 萬 | 37.4 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光大樓 | 24.2 萬 | 35.4 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大學綻 | 23.8 萬 | 35.4 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐花園 | 24.7 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來玩城市大樓 | 24.7 萬 | 35 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三發景榮 | 24.2 萬 | 42 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水舞集最新平均成交價是多少？
水舞集最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 20 筆成交紀錄。
水舞集近期房價走勢如何？
水舞集近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 20.3 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水舞集是哪一年的社區？有多少戶？
水舞集建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 115 戶。
水舞集位於什麼位置？
水舞集位於高雄市楠梓區大學二十六街1321號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與水舞集條件最接近的社區包括：大學普羅旺斯（24.1 萬/坪）、日光大樓（24.2 萬/坪）、大學綻（23.8 萬/坪）、豐花園（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水舞集比楠梓區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 8.0%。
水舞集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水舞集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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