大學普羅旺斯
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
37.4 坪
大學普羅旺斯 實價登錄行情概況
大學普羅旺斯位於高雄市楠梓區（大學五十六街129號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 19.1 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號十二樓之３970 萬
2025-05-15 · 26.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號九樓之２1,310 萬
2025-04-10 · 25.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號十一樓之１1,400 萬
2024-11-06 · 27.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號五樓之２865 萬
2024-09-16 · 29.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號七樓之１912 萬
2024-09-15 · 28.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號四樓之３1,488 萬
2024-07-07 · 27.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號十三樓之１1,088 萬
2024-06-08 · 26.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號六樓之３1,285 萬
2024-05-04 · 24.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號十樓之１1,250 萬
2024-04-25 · 24.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號八樓之３705 萬
2023-10-28 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號十二樓之３ | 970 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-10 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號九樓之２ | 1,310 萬 | 25.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-06 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號十一樓之１ | 1,400 萬 | 27.1 萬/坪 | 42.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-16 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號五樓之２ | 865 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-15 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號七樓之１ | 912 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-07 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號四樓之３ | 1,488 萬 | 27.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號十三樓之１ | 1,088 萬 | 26.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-04 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２７號六樓之３ | 1,285 萬 | 24.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-25 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號十樓之１ | 1,250 萬 | 24.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-28 | 高雄市楠梓區大學五十六街１２９號八樓之３ | 705 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/十五層 |
大學普羅旺斯 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 30%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
19 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 21.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學普羅旺斯目前社區 | 24.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 2015 | 19 | ||
| 水舞集 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐花園 | 24.7 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光大樓 | 24.2 萬 | 35.4 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大學綻 | 23.8 萬 | 35.4 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三發景榮 | 24.2 萬 | 42 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水丰林 | 26.1 萬 | 37.6 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學普羅旺斯最新平均成交價是多少？
大學普羅旺斯最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 19 筆成交紀錄。
大學普羅旺斯近期房價走勢如何？
大學普羅旺斯近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 19.1 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學普羅旺斯是哪一年的社區？有多少戶？
大學普羅旺斯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 87 戶。
大學普羅旺斯位於什麼位置？
大學普羅旺斯位於高雄市楠梓區大學五十六街129號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與大學普羅旺斯條件最接近的社區包括：水舞集（24.2 萬/坪）、豐花園（24.7 萬/坪）、日光大樓（24.2 萬/坪）、大學綻（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學普羅旺斯比楠梓區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 8.3%。
大學普羅旺斯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學普羅旺斯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。