M+
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
36.7 坪
M+ 實價登錄行情概況
M+位於高雄市左營區（民族一路1188號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 19.3 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區民族一路１１８８號十七樓之１935 萬
2025-11-05 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號十六樓之５820 萬
2025-08-03 · 35.4 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號二十三樓之７1,898 萬
2025-07-28 · 33.4 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號十八樓之６1,850 萬
2025-05-25 · 33.5 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號二十樓之７1,850 萬
2025-02-20 · 32.5 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號十樓之５838 萬
2024-12-29 · 36.2 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號十一樓之７1,688 萬
2024-11-07 · 35.1 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號六樓之５1,100 萬
2024-07-14 · 40.4 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號四樓之３1,750 萬
2024-06-20 · 31.5 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１１８８號六樓之３1,950 萬
2024-06-10 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 高雄市左營區民族一路１１８８號十七樓之１ | 935 萬 | 19.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-08-03 | 高雄市左營區民族一路１１８８號十六樓之５ | 820 萬 | 35.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-07-28 | 高雄市左營區民族一路１１８８號二十三樓之７ | 1,898 萬 | 33.4 萬/坪 | 44.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-05-25 | 高雄市左營區民族一路１１８８號十八樓之６ | 1,850 萬 | 33.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-02-20 | 高雄市左營區民族一路１１８８號二十樓之７ | 1,850 萬 | 32.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-12-29 | 高雄市左營區民族一路１１８８號十樓之５ | 838 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-11-07 | 高雄市左營區民族一路１１８８號十一樓之７ | 1,688 萬 | 35.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-07-14 | 高雄市左營區民族一路１１８８號六樓之５ | 1,100 萬 | 40.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-06-20 | 高雄市左營區民族一路１１８８號四樓之３ | 1,750 萬 | 31.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-06-10 | 高雄市左營區民族一路１１８８號六樓之３ | 1,950 萬 | 32.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 六層/二十四層 |
M+ 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
22 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2019±5 年）的 64 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 27.8–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1292 公尺至捷運左營站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M+目前社區 | 31.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | ||
| 翡翠流域 | 32.4 萬 | 39.3 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一森青 | 31.6 萬 | 42.4 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓禾向學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| M1精品 | 30.5 萬 | 33.6 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂嵩豐 | 31.8 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
M+最新平均成交價是多少？
M+最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,265 萬，共 22 筆成交紀錄。
M+近期房價走勢如何？
M+近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 19.3 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
M+是哪一年的社區？有多少戶？
M+建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 140 戶。
M+位於什麼位置？
M+位於高雄市左營區民族一路1188號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與M+條件最接近的社區包括：翡翠流域（32.4 萬/坪）、一森青（31.6 萬/坪）、圓禾向學（32.5 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
M+比左營區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2019±5 年）的 64 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 8.8%。
M+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
M+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。