翡翠流域
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
39.3 坪
翡翠流域 實價登錄行情概況
翡翠流域位於高雄市左營區（先鋒路36號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 312 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 29.5 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區先鋒路３２號1,810 萬
2025-11-24 · 33.7 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路３８號1,750 萬
2023-12-01 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路３６號1,455 萬
2023-06-18 · 30.9 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路２８號1,430 萬
2023-02-27 · 35.7 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路２２號1,415 萬
2021-10-25 · 30.2 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路３０號1,450 萬
2021-10-24 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路３２號1,650 萬
2021-10-22 · 31.2 萬/坪
- 高雄市左營區先鋒路２６號1,365 萬
2021-09-12 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 高雄市左營區先鋒路３２號 | 1,810 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-12-01 | 高雄市左營區先鋒路３８號 | 1,750 萬 | 36.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-06-18 | 高雄市左營區先鋒路３６號 | 1,455 萬 | 30.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-02-27 | 高雄市左營區先鋒路２８號 | 1,430 萬 | 35.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-10-25 | 高雄市左營區先鋒路２２號 | 1,415 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-10-24 | 高雄市左營區先鋒路３０號 | 1,450 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-10-22 | 高雄市左營區先鋒路３２號 | 1,650 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-09-12 | 高雄市左營區先鋒路２６號 | 1,365 萬 | 29.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層/十五層 |
翡翠流域 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 312 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 35.0 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 30.7–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2119 公尺至捷運巨蛋站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠流域目前社區 | 32.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 2020 | 8 | ||
| M+ | 31.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一森青 | 31.6 萬 | 42.4 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓禾向學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裔勢代大樓 | 33.6 萬 | 39.5 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠流域最新平均成交價是多少？
翡翠流域最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,356 萬，共 8 筆成交紀錄。
翡翠流域近期房價走勢如何？
翡翠流域近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 29.5 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡翠流域是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠流域建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 312 戶。
翡翠流域位於什麼位置？
翡翠流域位於高雄市左營區先鋒路36號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與翡翠流域條件最接近的社區包括：M+（31.8 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）、一森青（31.6 萬/坪）、圓禾向學（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠流域比左營區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 35.0 萬/坪低 7.3%。
翡翠流域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠流域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。