圓禾向學
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
38.1 坪
圓禾向學 實價登錄行情概況
圓禾向學位於高雄市左營區（重孝路32巷6號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重孝路３２巷８號十四樓1,500 萬
2025-04-07 · 30.1 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷１０號九樓1,200 萬
2024-06-04 · 40.3 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷８號六樓1,460 萬
2023-10-30 · 29.3 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷１０號十樓950 萬
2023-09-12 · 31.9 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷１２號六樓1,526 萬
2023-07-28 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷８號十二樓1,560 萬
2023-06-11 · 31.4 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷１２號十二樓1,490 萬
2023-03-03 · 31.5 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷２號1,500 萬
2023-02-19 · 49.9 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷８號十二樓1,530 萬
2022-10-22 · 30.7 萬/坪
- 高雄市左營區重孝路３２巷１０號六樓800 萬
2022-06-29 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 高雄市左營區重孝路３２巷８號十四樓 | 1,500 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-04 | 高雄市左營區重孝路３２巷１０號九樓 | 1,200 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-30 | 高雄市左營區重孝路３２巷８號六樓 | 1,460 萬 | 29.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-12 | 高雄市左營區重孝路３２巷１０號十樓 | 950 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-28 | 高雄市左營區重孝路３２巷１２號六樓 | 1,526 萬 | 32.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-11 | 高雄市左營區重孝路３２巷８號十二樓 | 1,560 萬 | 31.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-03 | 高雄市左營區重孝路３２巷１２號十二樓 | 1,490 萬 | 31.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-19 | 高雄市左營區重孝路３２巷２號 | 1,500 萬 | 49.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/十四層 |
| 2022-10-22 | 高雄市左營區重孝路３２巷８號十二樓 | 1,530 萬 | 30.7 萬/坪 | 44.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-06-29 | 高雄市左營區重孝路３２巷１０號六樓 | 800 萬 | 32.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/十四層 |
圓禾向學 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 30.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1070 公尺至捷運左營站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓禾向學目前社區 | 32.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 2014 | 13 | ||
| 裔勢代大樓 | 33.6 萬 | 39.5 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠流域 | 32.4 萬 | 39.3 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| M+ | 31.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀星光大樓 | 32.1 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓禾向學最新平均成交價是多少？
圓禾向學最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,345 萬，共 13 筆成交紀錄。
圓禾向學近期房價走勢如何？
圓禾向學近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 26.1 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
圓禾向學是哪一年的社區？有多少戶？
圓禾向學建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 61 戶。
圓禾向學位於什麼位置？
圓禾向學位於高雄市左營區重孝路32巷6號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與圓禾向學條件最接近的社區包括：裔勢代大樓（33.6 萬/坪）、翡翠流域（32.4 萬/坪）、M+（31.8 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓禾向學比左營區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 0.7%。
圓禾向學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓禾向學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。