一森青
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
42.4 坪
一森青 實價登錄行情概況
一森青位於高雄市左營區（文學路611巷52號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 26.6 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文學路６１１巷５２號四樓之３1,675 萬
2025-12-04 · 29.2 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５６號七樓之２1,850 萬
2025-04-03 · 31.6 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５２號十一樓之２1,670 萬
2025-03-08 · 30.6 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５６號十四樓之１1,800 萬
2024-06-11 · 35.4 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５６號二樓之３980 萬
2024-04-27 · 34.4 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５２號八樓之３1,100 萬
2024-04-18 · 32.5 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５２號四樓之１1,670 萬
2024-04-13 · 32.1 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５６號八樓之２1,698 萬
2024-04-05 · 28.9 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５６號四樓之２1,768 萬
2024-04-01 · 30.1 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６１１巷５２號十四樓之３948 萬
2024-03-26 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 高雄市左營區文學路６１１巷５２號四樓之３ | 1,675 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-03 | 高雄市左營區文學路６１１巷５６號七樓之２ | 1,850 萬 | 31.6 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-08 | 高雄市左營區文學路６１１巷５２號十一樓之２ | 1,670 萬 | 30.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-11 | 高雄市左營區文學路６１１巷５６號十四樓之１ | 1,800 萬 | 35.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-27 | 高雄市左營區文學路６１１巷５６號二樓之３ | 980 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-18 | 高雄市左營區文學路６１１巷５２號八樓之３ | 1,100 萬 | 32.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-13 | 高雄市左營區文學路６１１巷５２號四樓之１ | 1,670 萬 | 32.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-05 | 高雄市左營區文學路６１１巷５６號八樓之２ | 1,698 萬 | 28.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-01 | 高雄市左營區文學路６１１巷５６號四樓之２ | 1,768 萬 | 30.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-26 | 高雄市左營區文學路６１１巷５２號十四樓之３ | 948 萬 | 30.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/十五層 |
一森青 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
19 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2019±5 年）的 64 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 29.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1064 公尺至捷運左營站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一森青目前社區 | 31.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 2019 | 19 | ||
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠流域 | 32.4 萬 | 39.3 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| M+ | 31.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅱ | 30.9 萬 | 46 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| BEST巨蛋核心城II | 29.6 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一森青最新平均成交價是多少？
一森青最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,523 萬，共 19 筆成交紀錄。
一森青近期房價走勢如何？
一森青近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 26.6 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一森青是哪一年的社區？有多少戶？
一森青建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 92 戶。
一森青位於什麼位置？
一森青位於高雄市左營區文學路611巷52號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與一森青條件最接近的社區包括：自由雲鼎/福山學人（31.2 萬/坪）、翡翠流域（32.4 萬/坪）、M+（31.8 萬/坪）、高潭市Ⅱ（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一森青比左營區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2019±5 年）的 64 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 9.3%。
一森青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一森青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。