M1精品
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
33.6 坪
M1精品 實價登錄行情概況
M1精品位於高雄市左營區（重吉路19號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 24.1 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重吉路２１號八樓1,100 萬
2026-01-18 · 29.5 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號九樓1,160 萬
2024-06-09 · 35.2 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１７號二樓1,180 萬
2024-05-20 · 32.0 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號八樓1,103 萬
2024-04-25 · 33.4 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號十樓1,150 萬
2024-03-17 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號1,400 萬
2023-08-06 · 27.6 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路２１號三樓900 萬
2022-12-03 · 24.1 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號十樓1,080 萬
2022-09-13 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號七樓938 萬
2022-06-27 · 28.4 萬/坪
- 高雄市左營區重吉路１９號九樓1,036 萬
2022-03-07 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 高雄市左營區重吉路２１號八樓 | 1,100 萬 | 29.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/十層 |
| 2024-06-09 | 高雄市左營區重吉路１９號九樓 | 1,160 萬 | 35.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-20 | 高雄市左營區重吉路１７號二樓 | 1,180 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-25 | 高雄市左營區重吉路１９號八樓 | 1,103 萬 | 33.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-17 | 高雄市左營區重吉路１９號十樓 | 1,150 萬 | 34.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/十層 |
| 2023-08-06 | 高雄市左營區重吉路１９號 | 1,400 萬 | 27.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 一層，夾層/十層 |
| 2022-12-03 | 高雄市左營區重吉路２１號三樓 | 900 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/十層 |
| 2022-09-13 | 高雄市左營區重吉路１９號十樓 | 1,080 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-06-27 | 高雄市左營區重吉路１９號七樓 | 938 萬 | 28.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/十層 |
| 2022-03-07 | 高雄市左營區重吉路１９號九樓 | 1,036 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/十層 |
M1精品 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 53%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 868 公尺至捷運生態園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M1精品目前社區 | 30.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 2015 | 11 | ||
| 新光MY LINE | 31 萬 | 32 坪 | 2015 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| M+ | 31.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓禾向學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運純品大樓 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
M1精品最新平均成交價是多少？
M1精品最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 11 筆成交紀錄。
M1精品近期房價走勢如何？
M1精品近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 24.1 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
M1精品是哪一年的社區？有多少戶？
M1精品建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 28 戶。
M1精品位於什麼位置？
M1精品位於高雄市左營區重吉路19號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與M1精品條件最接近的社區包括：新光MY LINE（31 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）、M+（31.8 萬/坪）、圓禾向學（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
M1精品比左營區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 7.6%。
M1精品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
M1精品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。