樂嵩豐
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+30.8%
平均坪數
36.8 坪
樂嵩豐 實價登錄行情概況
樂嵩豐位於高雄市左營區（華欣路99號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 25.4 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 30.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區華欣路９９號九樓之５1,280 萬
2024-08-04 · 45.5 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號三樓之５1,420 萬
2024-07-28 · 45.1 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號十二樓之６1,980 萬
2024-05-13 · 38.9 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號八樓之７1,610 萬
2023-11-13 · 35.5 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號三樓之７1,605 萬
2022-12-08 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號四樓之７1,420 萬
2022-12-01 · 31.3 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號七樓之７1,450 萬
2022-11-29 · 32.0 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號十四樓之５1,050 萬
2022-11-21 · 34.0 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號四樓之６1,688 萬
2022-09-23 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區華欣路９９號五樓之６1,698 萬
2022-08-22 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 高雄市左營區華欣路９９號九樓之５ | 1,280 萬 | 45.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-28 | 高雄市左營區華欣路９９號三樓之５ | 1,420 萬 | 45.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-13 | 高雄市左營區華欣路９９號十二樓之６ | 1,980 萬 | 38.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-13 | 高雄市左營區華欣路９９號八樓之７ | 1,610 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-08 | 高雄市左營區華欣路９９號三樓之７ | 1,605 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-01 | 高雄市左營區華欣路９９號四樓之７ | 1,420 萬 | 31.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-29 | 高雄市左營區華欣路９９號七樓之７ | 1,450 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-11-21 | 高雄市左營區華欣路９９號十四樓之５ | 1,050 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-09-23 | 高雄市左營區華欣路９９號四樓之６ | 1,688 萬 | 32.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-08-22 | 高雄市左營區華欣路９９號五樓之６ | 1,698 萬 | 32.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/十五層 |
樂嵩豐 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 61%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
112 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2022±5 年）的 40 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 28.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 942 公尺至捷運巨蛋站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂嵩豐目前社區 | 31.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 2022 | 112 | ||
| 三越站前大樓 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2016 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| M+ | 31.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 聯上芯城 | 34.3 萬 | 34.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NeXT21 | 35.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 174 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南屏吾双 | 33.7 萬 | 36.5 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢神DC | 33 萬 | 34.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂嵩豐最新平均成交價是多少？
樂嵩豐最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,392 萬，共 112 筆成交紀錄。
樂嵩豐近期房價走勢如何？
樂嵩豐近一年單價上漲 30.8%，成交單價介於 25.4 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂嵩豐是哪一年的社區？有多少戶？
樂嵩豐建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 78 戶。
樂嵩豐位於什麼位置？
樂嵩豐位於高雄市左營區華欣路99號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與樂嵩豐條件最接近的社區包括：三越站前大樓（31.9 萬/坪）、M+（31.8 萬/坪）、聯上芯城（34.3 萬/坪）、NeXT21（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂嵩豐比左營區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2022±5 年）的 40 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 12.7%。
樂嵩豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂嵩豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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