K HOUSE
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
28.4 坪
K HOUSE 實價登錄行情概況
K HOUSE位於高雄市三民區（民孝路93巷15號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號十五樓1,100 萬
2024-12-15 · 36.1 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號十一樓1,170 萬
2024-08-28 · 37.4 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號五樓940 萬
2024-05-25 · 32.7 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號二樓790 萬
2024-04-05 · 27.5 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路93巷640 萬
2021-12-01 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路93巷620 萬
2021-11-14 · 22.0 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路93巷600 萬
2021-11-13 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號五樓600 萬
2021-11-13 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號六樓620 萬
2021-10-23 · 21.6 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９３巷１５號十三樓620 萬
2021-10-21 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號十五樓 | 1,100 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-28 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號十一樓 | 1,170 萬 | 37.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號五樓 | 940 萬 | 32.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-05 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號二樓 | 790 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-01 | 高雄市三民區民孝路93巷 | 640 萬 | 20.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/15 |
| 2021-11-14 | 高雄市三民區民孝路93巷 | 620 萬 | 22.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/15 |
| 2021-11-13 | 高雄市三民區民孝路93巷 | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/15 |
| 2021-11-13 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號五樓 | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-10-23 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號六樓 | 620 萬 | 21.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-10-21 | 高雄市三民區民孝路９３巷１５號十三樓 | 620 萬 | 23.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十五層 |
K HOUSE 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 45%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
21 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2023±5 年）的 63 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 20.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1554 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K HOUSE目前社區 | 23.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 2023 | 21 | ||
| 棋琴22重奏 | 25.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭風景 | 20.8 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 116 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築豐光 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 430 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LIFE | 25 萬 | 29 坪 | 2015 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍鉅MY WOW | 26.6 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明裎禾雅 | 20 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 67 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
K HOUSE最新平均成交價是多少？
K HOUSE最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 21 筆成交紀錄。
K HOUSE近期房價走勢如何？
K HOUSE近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 17.7 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
K HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
K HOUSE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
K HOUSE位於什麼位置？
K HOUSE位於高雄市三民區民孝路93巷15號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與K HOUSE條件最接近的社區包括：棋琴22重奏（25.9 萬/坪）、安庭風景（20.8 萬/坪）、和築豐光（24.8 萬/坪）、戀戀LIFE（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
K HOUSE比三民區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2023±5 年）的 63 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 30.4%。
K HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
K HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。