和築豐光
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
430 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
33.4 坪
和築豐光 實價登錄行情概況
和築豐光位於高雄市三民區（大豐二路37號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 435 戶，實價登錄共 430 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大豐二路３７號二十八樓之２865 萬
2026-01-27 · 20.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３７號二十六樓之７1,030 萬
2025-12-30 · 27.0 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３５號十六樓之１０680 萬
2025-12-15 · 18.1 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３５號五樓之８610 萬
2025-11-24 · 25.1 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３５號十八樓之５1,720 萬
2025-11-11 · 34.0 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３５號二十八樓之８936 萬
2025-11-09 · 38.5 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３７號二十樓之２710 萬
2025-10-30 · 17.1 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３５號四樓之５1,220 萬
2025-10-28 · 23.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３５號四樓之７488 萬
2025-10-22 · 19.6 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路３７號六樓之８1,700 萬
2025-10-14 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 高雄市三民區大豐二路３７號二十八樓之２ | 865 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2025-12-30 | 高雄市三民區大豐二路３７號二十六樓之７ | 1,030 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2025-12-15 | 高雄市三民區大豐二路３５號十六樓之１０ | 680 萬 | 18.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2025-11-24 | 高雄市三民區大豐二路３５號五樓之８ | 610 萬 | 25.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/二十九層 |
| 2025-11-11 | 高雄市三民區大豐二路３５號十八樓之５ | 1,720 萬 | 34.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2025-11-09 | 高雄市三民區大豐二路３５號二十八樓之８ | 936 萬 | 38.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2025-10-30 | 高雄市三民區大豐二路３７號二十樓之２ | 710 萬 | 17.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-10-28 | 高雄市三民區大豐二路３５號四樓之５ | 1,220 萬 | 23.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-10-22 | 高雄市三民區大豐二路３５號四樓之７ | 488 萬 | 19.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-10-14 | 高雄市三民區大豐二路３７號六樓之８ | 1,700 萬 | 29.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 六層/二十九層 |
和築豐光 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 49%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
430 筆成交 ÷ 435 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2025±5 年）的 56 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 26.2%。
半數成交落在 20.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 430 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1925 公尺至捷運五塊厝站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和築豐光目前社區 | 24.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 2025 | 430 | ||
| 棋琴22重奏 | 25.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 100 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LOVE | 25.2 萬 | 33.7 坪 | 2012 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| K HOUSE | 23.4 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LIFE | 25 萬 | 29 坪 | 2015 | 90 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆上沐悅 | 27.3 萬 | 32.9 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翰軒大廈 | 25.1 萬 | 36.8 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和築豐光最新平均成交價是多少？
和築豐光最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 851 萬，共 430 筆成交紀錄。
和築豐光近期房價走勢如何？
和築豐光近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 16.8 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和築豐光是哪一年的社區？有多少戶？
和築豐光建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 435 戶。
和築豐光位於什麼位置？
和築豐光位於高雄市三民區大豐二路37號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與和築豐光條件最接近的社區包括：棋琴22重奏（25.9 萬/坪）、戀戀LOVE（25.2 萬/坪）、K HOUSE（23.4 萬/坪）、戀戀LIFE（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和築豐光比三民區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2025±5 年）的 56 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 26.2%。
和築豐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和築豐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 430 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。