戀戀LIFE
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
29 坪
戀戀LIFE 實價登錄行情概況
戀戀LIFE位於高雄市三民區（覺民路285巷40號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 17.7 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區覺民路２８５巷２８號十樓760 萬
2025-09-24 · 33.8 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷２９號十五樓650 萬
2025-07-05 · 27.0 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３２號七樓958 萬
2025-06-13 · 27.2 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３１號十一樓1,200 萬
2025-04-22 · 24.1 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３０號十三樓950 萬
2025-03-27 · 31.3 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３８號十三樓910 萬
2025-03-03 · 28.5 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３３號九樓1,290 萬
2025-02-14 · 26.7 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３５號十二樓940 萬
2025-02-10 · 27.1 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３０號十一樓960 萬
2024-11-19 · 31.6 萬/坪
- 高雄市三民區覺民路２８５巷３７號十五樓695 萬
2024-09-09 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 高雄市三民區覺民路２８５巷２８號十樓 | 760 萬 | 33.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-05 | 高雄市三民區覺民路２８５巷２９號十五樓 | 650 萬 | 27.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-13 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３２號七樓 | 958 萬 | 27.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-22 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３１號十一樓 | 1,200 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-27 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３０號十三樓 | 950 萬 | 31.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-03 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３８號十三樓 | 910 萬 | 28.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-02-14 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３３號九樓 | 1,290 萬 | 26.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-10 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３５號十二樓 | 940 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-19 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３０號十一樓 | 960 萬 | 31.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-09 | 高雄市三民區覺民路２８５巷３７號十五樓 | 695 萬 | 30.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 十五層/十五層 |
戀戀LIFE 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 50%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
90 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 23.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1430 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀LIFE目前社區 | 25.0 萬/坪 | 29 坪 | 2015 | 90 | ||
| 棋琴22重奏 | 25.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LOVE | 25.2 萬 | 33.7 坪 | 2012 | 46 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福川大樓 | 26.4 萬 | 26 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| K HOUSE | 23.4 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍鉅MY WOW | 26.6 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國城幸福洲 | 27.9 萬 | 32.8 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀LIFE最新平均成交價是多少？
戀戀LIFE最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 858 萬，共 90 筆成交紀錄。
戀戀LIFE近期房價走勢如何？
戀戀LIFE近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 17.7 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
戀戀LIFE是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀LIFE建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 198 戶。
戀戀LIFE位於什麼位置？
戀戀LIFE位於高雄市三民區覺民路285巷40號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與戀戀LIFE條件最接近的社區包括：棋琴22重奏（25.9 萬/坪）、戀戀LOVE（25.2 萬/坪）、幸福川大樓（26.4 萬/坪）、K HOUSE（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀LIFE比三民區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 16.0%。
戀戀LIFE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀LIFE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。