龍鉅MY WOW
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
26.7 坪
龍鉅MY WOW 實價登錄行情概況
龍鉅MY WOW位於高雄市三民區（重慶街360號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 21.8 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區重慶街３６０號十一樓之２1,030 萬
2025-06-01 · 38.9 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號十一樓之１1,015 萬
2025-04-11 · 39.2 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號十四樓之１1,420 萬
2025-03-01 · 37.8 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號五樓之２985 萬
2024-08-14 · 33.9 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之１980 萬
2024-07-03 · 34.4 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號十四樓之３1,098 萬
2024-03-30 · 31.5 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號五樓之２808 萬
2022-12-16 · 27.8 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之１717 萬
2022-06-18 · 25.2 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之２700 萬
2022-02-17 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之３870 萬
2022-01-13 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 高雄市三民區重慶街３６０號十一樓之２ | 1,030 萬 | 38.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-11 | 高雄市三民區重慶街３６０號十一樓之１ | 1,015 萬 | 39.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-01 | 高雄市三民區重慶街３６０號十四樓之１ | 1,420 萬 | 37.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-14 | 高雄市三民區重慶街３６０號五樓之２ | 985 萬 | 33.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-03 | 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之１ | 980 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-30 | 高雄市三民區重慶街３６０號十四樓之３ | 1,098 萬 | 31.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-12-16 | 高雄市三民區重慶街３６０號五樓之２ | 808 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-06-18 | 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之１ | 717 萬 | 25.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-02-17 | 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之２ | 700 萬 | 27.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-01-13 | 高雄市三民區重慶街３６０號二樓之３ | 870 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/十五層 |
龍鉅MY WOW 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 55%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
40 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2021±5 年）的 71 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 23.7–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運後驛站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鉅MY WOW目前社區 | 26.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 2021 | 40 | ||
| 棋琴22重奏 | 25.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都FOCUS | 27.6 萬 | 24.2 坪 | 2022 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福川大樓 | 26.4 萬 | 26 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美樹大悅-大樓 | 30.3 萬 | 27.9 坪 | 2021 | 238 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LIFE | 25 萬 | 29 坪 | 2015 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆上沐悅 | 27.3 萬 | 32.9 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鉅MY WOW最新平均成交價是多少？
龍鉅MY WOW最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 743 萬，共 40 筆成交紀錄。
龍鉅MY WOW近期房價走勢如何？
龍鉅MY WOW近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 21.8 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鉅MY WOW是哪一年的社區？有多少戶？
龍鉅MY WOW建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 40 戶。
龍鉅MY WOW位於什麼位置？
龍鉅MY WOW位於高雄市三民區重慶街360號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與龍鉅MY WOW條件最接近的社區包括：棋琴22重奏（25.9 萬/坪）、郡都FOCUS（27.6 萬/坪）、幸福川大樓（26.4 萬/坪）、美樹大悅-大樓（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鉅MY WOW比三民區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2021±5 年）的 71 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 19.6%。
龍鉅MY WOW最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鉅MY WOW成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。