安庭風景
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
27.8 坪
安庭風景 實價登錄行情概況
安庭風景位於高雄市三民區（皓東路135號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 17.3 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區皓東路１３５號七樓之６1,250 萬
2024-06-07 · 35.5 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號六樓之９910 萬
2024-05-09 · 42.5 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號十五樓之３1,450 萬
2024-04-23 · 35.9 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號2,945 萬
2023-11-27 · 33.8 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３７號1,558 萬
2023-09-27 · 35.7 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３９號1,605 萬
2023-08-07 · 35.8 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號十樓之５666 萬
2023-03-26 · 30.3 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號七樓之７680 萬
2023-03-03 · 31.0 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號十四樓之６834 萬
2023-02-20 · 31.9 萬/坪
- 高雄市三民區皓東路１３５號四樓之９590 萬
2023-02-09 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 高雄市三民區皓東路１３５號七樓之６ | 1,250 萬 | 35.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-09 | 高雄市三民區皓東路１３５號六樓之９ | 910 萬 | 42.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-23 | 高雄市三民區皓東路１３５號十五樓之３ | 1,450 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-27 | 高雄市三民區皓東路１３５號 | 2,945 萬 | 33.8 萬/坪 | 80.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2023-09-27 | 高雄市三民區皓東路１３７號 | 1,558 萬 | 35.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2023-08-07 | 高雄市三民區皓東路１３９號 | 1,605 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2023-03-26 | 高雄市三民區皓東路１３５號十樓之５ | 666 萬 | 30.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-03-03 | 高雄市三民區皓東路１３５號七樓之７ | 680 萬 | 31.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-20 | 高雄市三民區皓東路１３５號十四樓之６ | 834 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-09 | 高雄市三民區皓東路１３５號四樓之９ | 590 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/十五層 |
安庭風景 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 32%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 21.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
116 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 38.2%。
半數成交落在 18.9–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2234 公尺至捷運五塊厝站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安庭風景目前社區 | 20.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 2022 | 116 | ||
| 明裎禾雅 | 20 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| K HOUSE | 23.4 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛瑪市 | 21.2 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 河堤世界 | 19.5 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 559 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 曜星展 | 21.9 萬 | 20.9 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴22重奏 | 25.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 100 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安庭風景最新平均成交價是多少？
安庭風景最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 116 筆成交紀錄。
安庭風景近期房價走勢如何？
安庭風景近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 17.3 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安庭風景是哪一年的社區？有多少戶？
安庭風景建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 110 戶。
安庭風景位於什麼位置？
安庭風景位於高雄市三民區皓東路135號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與安庭風景條件最接近的社區包括：明裎禾雅（20 萬/坪）、K HOUSE（23.4 萬/坪）、愛瑪市（21.2 萬/坪）、河堤世界（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安庭風景比三民區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 38.2%。
安庭風景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安庭風景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。