JONE
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
119 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
31.2 坪
JONE 實價登錄行情概況
JONE位於高雄市楠梓區（惠民路271號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 119 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 22.5 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區惠民路２８９號十五樓868 萬
2025-03-27 · 35.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２７５號十樓1,055 萬
2025-02-27 · 32.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２７９號十三樓1,156 萬
2024-11-16 · 34.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２７３號2,480 萬
2024-08-07 · 33.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２８５號七樓1,247 萬
2024-07-11 · 33.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２８１號八樓1,180 萬
2024-06-16 · 32.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２８５號十一樓1,135 萬
2024-05-25 · 30.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２７９號八樓960 萬
2024-05-11 · 28.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２８７號十二樓1,600 萬
2024-05-05 · 29.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠民路２８３號八樓1,588 萬
2024-04-07 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 高雄市楠梓區惠民路２８９號十五樓 | 868 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-27 | 高雄市楠梓區惠民路２７５號十樓 | 1,055 萬 | 32.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-16 | 高雄市楠梓區惠民路２７９號十三樓 | 1,156 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-07 | 高雄市楠梓區惠民路２７３號 | 2,480 萬 | 33.4 萬/坪 | 61.0 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2024-07-11 | 高雄市楠梓區惠民路２８５號七樓 | 1,247 萬 | 33.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區惠民路２８１號八樓 | 1,180 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市楠梓區惠民路２８５號十一樓 | 1,135 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-11 | 高雄市楠梓區惠民路２７９號八樓 | 960 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-05 | 高雄市楠梓區惠民路２８７號十二樓 | 1,600 萬 | 29.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-07 | 高雄市楠梓區惠民路２８３號八樓 | 1,588 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/十五層 |
JONE 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 50%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
119 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 24.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 119 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1556 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JONE目前社區 | 26.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 2021 | 119 | ||
| INN.27 | 27.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾CITY | 27.5 萬 | 30.3 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉隆悅幸福 | 27.1 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠藝 3 光合 | 27 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
JONE最新平均成交價是多少？
JONE最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 119 筆成交紀錄。
JONE近期房價走勢如何？
JONE近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 22.5 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
JONE是哪一年的社區？有多少戶？
JONE建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 139 戶。
JONE位於什麼位置？
JONE位於高雄市楠梓區惠民路271號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與JONE條件最接近的社區包括：INN.27（27.8 萬/坪）、漾CITY（27.5 萬/坪）、吉隆悅幸福（27.1 萬/坪）、冠藝 3 光合（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
JONE比楠梓區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 3.2%。
JONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
JONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 119 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。