INN.27
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
31.3 坪
INN.27 實價登錄行情概況
INN.27位於高雄市楠梓區（大學二十七街37號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學二十七街３９號十四樓1,280 萬
2025-04-23 · 27.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街４１號八樓900 萬
2025-03-17 · 33.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街４１號十二樓1,150 萬
2024-08-12 · 33.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街３７號十樓1,452 萬
2024-07-10 · 29.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街３７號二樓1,280 萬
2024-04-24 · 25.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街４１號七樓925 萬
2024-04-21 · 34.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街３９號八樓1,260 萬
2024-03-30 · 26.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街４３號七樓1,098 萬
2024-03-24 · 31.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街３７號十四樓1,206 萬
2024-03-02 · 27.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十七街３９號十四樓1,113 萬
2024-02-27 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 高雄市楠梓區大學二十七街３９號十四樓 | 1,280 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-17 | 高雄市楠梓區大學二十七街４１號八樓 | 900 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-12 | 高雄市楠梓區大學二十七街４１號十二樓 | 1,150 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-10 | 高雄市楠梓區大學二十七街３７號十樓 | 1,452 萬 | 29.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-24 | 高雄市楠梓區大學二十七街３７號二樓 | 1,280 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-21 | 高雄市楠梓區大學二十七街４１號七樓 | 925 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-30 | 高雄市楠梓區大學二十七街３９號八樓 | 1,260 萬 | 26.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-24 | 高雄市楠梓區大學二十七街４３號七樓 | 1,098 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 高雄市楠梓區大學二十七街３７號十四樓 | 1,206 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-27 | 高雄市楠梓區大學二十七街３９號十四樓 | 1,113 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 十四層/十四層 |
INN.27 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 59%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
60 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2022±5 年）的 85 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 26.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2707 公尺至捷運油廠國小站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INN.27目前社區 | 27.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 2022 | 60 | ||
| JONE | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2021 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾CITY | 27.5 萬 | 30.3 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉隆悅幸福 | 27.1 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拓真 | 29.1 萬 | 31.1 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
INN.27最新平均成交價是多少？
INN.27最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 900 萬，共 60 筆成交紀錄。
INN.27近期房價走勢如何？
INN.27近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 24.0 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
INN.27是哪一年的社區？有多少戶？
INN.27建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 53 戶。
INN.27位於什麼位置？
INN.27位於高雄市楠梓區大學二十七街37號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與INN.27條件最接近的社區包括：JONE（26.9 萬/坪）、漾CITY（27.5 萬/坪）、海科棧（27.6 萬/坪）、水依林（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
INN.27比楠梓區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2022±5 年）的 85 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 0.8%。
INN.27最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
INN.27成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。