漾CITY
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
30.3 坪
漾CITY 實價登錄行情概況
漾CITY位於高雄市楠梓區（金富街111號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 224 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 22.4 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區金富街１１３號六樓之５820 萬
2025-11-15 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１３號六樓之３1,300 萬
2025-09-27 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１１號四樓之５1,000 萬
2025-07-12 · 29.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１３號四樓之２680 萬
2025-06-25 · 30.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１３號三樓之９750 萬
2025-06-10 · 34.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１１號六樓之６1,100 萬
2025-02-16 · 32.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１１號七樓之３1,250 萬
2024-12-19 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１１號十一樓之３1,410 萬
2024-04-15 · 30.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１１號十四樓之５860 萬
2023-11-27 · 25.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街１１１號十三樓之３1,200 萬
2023-10-03 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 高雄市楠梓區金富街１１３號六樓之５ | 820 萬 | 27.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-27 | 高雄市楠梓區金富街１１３號六樓之３ | 1,300 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-07-12 | 高雄市楠梓區金富街１１１號四樓之５ | 1,000 萬 | 29.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-25 | 高雄市楠梓區金富街１１３號四樓之２ | 680 萬 | 30.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-10 | 高雄市楠梓區金富街１１３號三樓之９ | 750 萬 | 34.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-16 | 高雄市楠梓區金富街１１１號六樓之６ | 1,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-19 | 高雄市楠梓區金富街１１１號七樓之３ | 1,250 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-15 | 高雄市楠梓區金富街１１１號十一樓之３ | 1,410 萬 | 30.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-27 | 高雄市楠梓區金富街１１１號十四樓之５ | 860 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-10-03 | 高雄市楠梓區金富街１１１號十三樓之３ | 1,200 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/十五層 |
漾CITY 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 56%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
17 筆成交 ÷ 224 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2020±5 年）的 109 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 25.6–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 439 公尺至捷運都會公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漾CITY目前社區 | 27.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 2020 | 17 | ||
| 捷客 | 27.6 萬 | 30 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季春 | 27.7 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| INN.27 | 27.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| JONE | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2021 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漾CITY最新平均成交價是多少？
漾CITY最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 924 萬，共 17 筆成交紀錄。
漾CITY近期房價走勢如何？
漾CITY近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 22.4 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漾CITY是哪一年的社區？有多少戶？
漾CITY建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 224 戶。
漾CITY位於什麼位置？
漾CITY位於高雄市楠梓區金富街111號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與漾CITY條件最接近的社區包括：捷客（27.6 萬/坪）、水依林（28 萬/坪）、海科棧（27.6 萬/坪）、四季春（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漾CITY比楠梓區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2020±5 年）的 109 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 0.2%。
漾CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漾CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。