吉隆悅幸福

高雄市 楠梓區 芎蕉五街130號2023 年（屋齡約 3 年）72 戶

均價/坪

27.1 萬/坪

成交筆數

107 筆

漲跌幅

+2.1%

平均坪數

29.8 坪

單坪最低25.0 萬/坪
單坪最高35.4 萬/坪
平均總價812 萬

吉隆悅幸福 實價登錄行情概況

吉隆悅幸福位於高雄市楠梓區（芎蕉五街130號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 25.0 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看楠梓區實價登錄
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１５２號五樓

    2024-07-17 · 35.4 萬/坪

    1,140 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１４６號二樓

    2024-03-16 · 25.0 萬/坪

    1,150 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１５０號四樓

    2024-03-11 · 30.7 萬/坪

    968 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１４２號二樓

    2024-03-09 · 26.9 萬/坪

    988 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１５８號二樓

    2024-03-01 · 27.2 萬/坪

    1,188 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１５６號二樓

    2024-02-23 · 26.8 萬/坪

    1,180 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１４８號四樓

    2024-02-04 · 27.6 萬/坪

    1,005 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１４２號四樓

    2024-02-04 · 26.9 萬/坪

    988 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１４０號七樓

    2024-01-27 · 28.0 萬/坪

    1,018 萬
  • 高雄市楠梓區芎蕉五街１４０號四樓

    2024-01-26 · 27.3 萬/坪

    995 萬

吉隆悅幸福 數據解讀

每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.1萬/坪高於 51%

楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 51%；中位數 26.9 萬/坪。

主建物佔比60.1%高於 66%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。

成交價一致性4.5% 變異高於 90%

成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率148.6%

107 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.9%

平均 27.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 3.9%。

成交價區間26.5–27.4萬/坪

半數成交落在 26.5–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1694公尺

直線距離 1694 公尺至捷運青埔站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
吉隆悅幸福目前社區27.1 萬/坪29.8 坪
鋭揚天鵝堡26.1 萬29.6 坪比較
JONE26.9 萬31.2 坪比較
漾CITY27.5 萬30.3 坪比較
INN.2727.8 萬31.3 坪比較
華雄愛樂28.4 萬29.6 坪比較
捷客27.6 萬30 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市楠梓區 實價登錄行情

查看 楠梓區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

吉隆悅幸福最新平均成交價是多少？

吉隆悅幸福最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 107 筆成交紀錄。

吉隆悅幸福近期房價走勢如何？

吉隆悅幸福近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 25.0 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

吉隆悅幸福是哪一年的社區？有多少戶？

吉隆悅幸福建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 72 戶。

吉隆悅幸福位於什麼位置？

吉隆悅幸福位於高雄市楠梓區芎蕉五街130號。

楠梓區有哪些相似社區可比較？

與吉隆悅幸福條件最接近的社區包括：鋭揚天鵝堡（26.1 萬/坪）、JONE（26.9 萬/坪）、漾CITY（27.5 萬/坪）、INN.27（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

吉隆悅幸福比楠梓區行情高還是低？

平均 27.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 3.9%。

吉隆悅幸福最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

吉隆悅幸福成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.5–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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