JIA大廈
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
30 坪
JIA大廈 實價登錄行情概況
JIA大廈位於高雄市鳳山區（北維街30號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 18.7 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區北維街２６號十一樓1,100 萬
2025-12-05 · 29.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街３６號五樓700 萬
2025-11-09 · 28.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街４６號十二樓265 萬
2025-10-24 · 19.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街３６號八樓690 萬
2025-08-02 · 28.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街４０號十樓1,240 萬
2025-05-27 · 27.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街３０號八樓1,230 萬
2025-03-13 · 28.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街３０號十四樓1,200 萬
2024-07-15 · 28.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街４２號七樓780 萬
2023-12-30 · 27.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街３０號十樓1,060 萬
2023-04-11 · 24.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區北維街４６號十一樓676 萬
2023-02-06 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 高雄市鳳山區北維街２６號十一樓 | 1,100 萬 | 29.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-09 | 高雄市鳳山區北維街３６號五樓 | 700 萬 | 28.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-24 | 高雄市鳳山區北維街４６號十二樓 | 265 萬 | 19.4 萬/坪 | 13.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-08-02 | 高雄市鳳山區北維街３６號八樓 | 690 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-27 | 高雄市鳳山區北維街４０號十樓 | 1,240 萬 | 27.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-13 | 高雄市鳳山區北維街３０號八樓 | 1,230 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-15 | 高雄市鳳山區北維街３０號十四樓 | 1,200 萬 | 28.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-30 | 高雄市鳳山區北維街４２號七樓 | 780 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-11 | 高雄市鳳山區北維街３０號十樓 | 1,060 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-02-06 | 高雄市鳳山區北維街４６號十一樓 | 676 萬 | 24.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十五層 |
JIA大廈 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 49%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
13 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2012±5 年）的 41 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 24.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1879 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIA大廈目前社區 | 26.0 萬/坪 | 30 坪 | 2012 | 13 | ||
| 銳揚捷仕堡 | 25.1 萬 | 29.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯美 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見美好6 | 26.4 萬 | 27.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山藏美 | 26.6 萬 | 30 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 舞悅天大樓 | 25.8 萬 | 33.2 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大禾敦品 | 27.8 萬 | 30 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
JIA大廈最新平均成交價是多少？
JIA大廈最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 13 筆成交紀錄。
JIA大廈近期房價走勢如何？
JIA大廈近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 18.7 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
JIA大廈是哪一年的社區？有多少戶？
JIA大廈建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 207 戶。
JIA大廈位於什麼位置？
JIA大廈位於高雄市鳳山區北維街30號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與JIA大廈條件最接近的社區包括：銳揚捷仕堡（25.1 萬/坪）、匯美（26 萬/坪）、寓見美好6（26.4 萬/坪）、文山藏美（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
JIA大廈比鳳山區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2012±5 年）的 41 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.9%。
JIA大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
JIA大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。