寓見美好6

Q: 寓見美好6是哪一年的社區？有多少戶？

寓見美好6社區總戶數 32 戶。

Q: 寓見美好6位於什麼位置？

寓見美好6位於高雄市鳳山區鳳東二街。

高雄市鳳山區鳳東二街32 戶

均價/坪

26.4 萬/坪

成交筆數

32 筆

漲跌幅

平均坪數

27.7 坪

單坪最低24.8 萬/坪

單坪最高27.6 萬/坪

平均總價731 萬

寓見美好6 實價登錄行情概況

寓見美好6位於高雄市鳳山區（鳳東二街），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鳳山區實價登錄

高雄市鳳山區鳳東二街
2022-06-24 · 26.6 萬/坪
785 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-18 · 27.4 萬/坪
1,140 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-15 · 24.8 萬/坪
728 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-13 · 24.8 萬/坪
688 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-08 · 26.8 萬/坪
1,200 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-07 · 27.1 萬/坪
1,160 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-06 · 27.6 萬/坪
1,025 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-06 · 26.9 萬/坪
1,100 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-06 · 25.3 萬/坪
698 萬
高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號
2022-05-06 · 25.3 萬/坪
750 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-06-24	高雄市鳳山區鳳東二街	785 萬	26.6 萬/坪	26.3 坪	四層/5
2022-05-18	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	1,140 萬	27.4 萬/坪	35.7 坪	五層/5
2022-05-15	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	728 萬	24.8 萬/坪	26.3 坪	二層/5
2022-05-13	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	688 萬	24.8 萬/坪	24.7 坪	二層/5
2022-05-08	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	1,200 萬	26.8 萬/坪	35.8 坪	五層/5
2022-05-07	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	1,160 萬	27.1 萬/坪	33.9 坪	五層/5
2022-05-06	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	1,025 萬	27.6 萬/坪	33.9 坪	五層/5
2022-05-06	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	1,100 萬	26.9 萬/坪	33.8 坪	五層/5
2022-05-06	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	698 萬	25.3 萬/坪	24.6 坪	二層/5
2022-05-06	高雄市鳳山區埤頂段2074-0016，2074-0018 ，2074-0029，2074-0031，2081-0001，2082-0001等六筆地號	750 萬	25.3 萬/坪	26.3 坪	三層/5

寓見美好6 數據解讀

每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.4萬/坪高於 53%

鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 53%；中位數 26.0 萬/坪。

成交價一致性2.9% 變異高於 95%

成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率100%

32 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.5%

平均 26.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25.8–27萬/坪

半數成交落在 25.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站897公尺

直線距離 897 公尺至捷運大寮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
寓見美好6目前社區	26.4 萬/坪	27.7 坪	-	32
旺時代	25.8 萬	28 坪	2019	13	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
聯上ME悅	27 萬	27.2 坪	-	63	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
棋琴21重奏	26.7 萬	29.3 坪	2021	20	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
文山藏美	26.6 萬	30 坪	2017	29	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
JIA大廈	26 萬	30 坪	2012	13	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
築青庭	24.9 萬	27 坪	2021	51	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市鳳山區實價登錄行情

查看鳳山區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

寓見美好6最新平均成交價是多少？

寓見美好6最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 32 筆成交紀錄。

寓見美好6是哪一年的社區？有多少戶？

寓見美好6社區總戶數 32 戶。

寓見美好6位於什麼位置？

寓見美好6位於高雄市鳳山區鳳東二街。

鳳山區有哪些相似社區可比較？

與寓見美好6條件最接近的社區包括：旺時代（25.8 萬/坪）、聯上ME悅（27 萬/坪）、棋琴21重奏（26.7 萬/坪）、文山藏美（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

寓見美好6比鳳山區行情高還是低？