銳揚捷仕堡
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+39.4%
平均坪數
29.6 坪
銳揚捷仕堡 實價登錄行情概況
銳揚捷仕堡位於高雄市鳳山區，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 19.4 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 39.4%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區瑞興路910 萬
2022-12-22 · 28.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路935 萬
2022-12-17 · 28.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路915 萬
2022-12-12 · 28.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路1,306 萬
2022-12-06 · 29.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路549 萬
2022-12-04 · 20.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路760 萬
2022-11-30 · 21.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路1,266 萬
2022-11-26 · 28.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路658 萬
2022-11-20 · 21.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路930 萬
2022-11-18 · 28.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區瑞興路1,340 萬
2022-11-04 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-22 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 910 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/15 |
| 2022-12-17 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 935 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/15 |
| 2022-12-12 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 915 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/15 |
| 2022-12-06 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 1,306 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/15 |
| 2022-12-04 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 549 萬 | 20.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-11-30 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 760 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/15 |
| 2022-11-26 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 1,266 萬 | 28.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/15 |
| 2022-11-20 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 658 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/15 |
| 2022-11-18 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 930 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/15 |
| 2022-11-04 | 高雄市鳳山區瑞興路 | 1,340 萬 | 29.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/15 |
銳揚捷仕堡 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 43%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銳揚捷仕堡目前社區 | 25.1 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 47 | ||
| JIA大廈 | 26 萬 | 30 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鋭揚新天第 | 25.4 萬 | 31.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| M | 23.9 萬 | 29.5 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築青庭 | 24.9 萬 | 27 坪 | 2021 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺時代 | 25.8 萬 | 28 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯美 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銳揚捷仕堡最新平均成交價是多少？
銳揚捷仕堡最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 886 萬，共 47 筆成交紀錄。
銳揚捷仕堡近期房價走勢如何？
銳揚捷仕堡近一年單價上漲 39.4%，成交單價介於 19.4 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與銳揚捷仕堡條件最接近的社區包括：JIA大廈（26 萬/坪）、鋭揚新天第（25.4 萬/坪）、M（23.9 萬/坪）、築青庭（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銳揚捷仕堡比鳳山區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銳揚捷仕堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銳揚捷仕堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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