Hi協勝發
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+27.8%
平均坪數
35.6 坪
Hi協勝發 實價登錄行情概況
Hi協勝發位於高雄市楠梓區（德民路72號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 24.2 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區德民路８０號二十三樓1,145 萬
2025-08-17 · 33.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路７２號二十一樓1,057 萬
2025-07-05 · 30.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路８２號四樓1,500 萬
2025-06-02 · 29.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路７２號五樓850 萬
2025-02-23 · 32.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路８２號十五樓1,868 萬
2024-12-16 · 38.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路８０號十八樓1,035 萬
2024-03-14 · 30.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路７２號十二樓660 萬
2023-08-20
- 高雄市楠梓區德民路７０號十六樓1,325 萬
2023-01-08 · 25.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路８２號二十三樓1,306 萬
2022-10-17 · 24.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路７６號三樓980 萬
2022-04-25 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 高雄市楠梓區德民路８０號二十三樓 | 1,145 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-07-05 | 高雄市楠梓區德民路７２號二十一樓 | 1,057 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-06-02 | 高雄市楠梓區德民路８２號四樓 | 1,500 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/二十三層 |
| 2025-02-23 | 高雄市楠梓區德民路７２號五樓 | 850 萬 | 32.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-12-16 | 高雄市楠梓區德民路８２號十五樓 | 1,868 萬 | 38.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-03-14 | 高雄市楠梓區德民路８０號十八樓 | 1,035 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2023-08-20 | 高雄市楠梓區德民路７２號十二樓 | 660 萬 | - | - | - |
| 2023-01-08 | 高雄市楠梓區德民路７０號十六樓 | 1,325 萬 | 25.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2022-10-17 | 高雄市楠梓區德民路８２號二十三樓 | 1,306 萬 | 24.8 萬/坪 | 44.1 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-04-25 | 高雄市楠梓區德民路７６號三樓 | 980 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/二十三層 |
Hi協勝發 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 71%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
9 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2020±5 年）的 109 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 25.2–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1197 公尺至捷運都會公園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hi協勝發目前社區 | 29.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 2020 | 9 | ||
| 悦讀天悦 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍田玉 | 29 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 128 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴川 | 29 萬 | 38.7 坪 | 2022 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭馥御 | 30.9 萬 | 32.9 坪 | - | 371 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成宇-名仕鈺苑 | 30.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原旭 | 32.2 萬 | 37.9 坪 | 2023 | 224 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Hi協勝發最新平均成交價是多少？
Hi協勝發最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 9 筆成交紀錄。
Hi協勝發近期房價走勢如何？
Hi協勝發近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 24.2 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Hi協勝發是哪一年的社區？有多少戶？
Hi協勝發建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 134 戶。
Hi協勝發位於什麼位置？
Hi協勝發位於高雄市楠梓區德民路72號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與Hi協勝發條件最接近的社區包括：悦讀天悦（28.2 萬/坪）、藍田玉（29 萬/坪）、晴川（29 萬/坪）、崑庭馥御（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Hi協勝發比楠梓區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2020±5 年）的 109 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 8.9%。
Hi協勝發最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Hi協勝發成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。