成宇-名仕鈺苑
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
32.1 坪
成宇-名仕鈺苑 實價登錄行情概況
成宇-名仕鈺苑位於高雄市楠梓區（金和街210號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 27.0 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區金和街２０８號十三樓985 萬
2025-12-21 · 42.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２０８號十五樓1,000 萬
2025-05-27 · 42.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２１８號八樓880 萬
2025-03-14 · 35.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２１６號二樓1,698 萬
2025-02-25 · 42.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２２２號十五樓1,398 萬
2025-02-15 · 40.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２１０號四樓1,747 萬
2024-12-31 · 42.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２１２號2,150 萬
2024-06-22 · 42.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２２２號四樓1,170 萬
2024-03-09 · 32.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２１０號十一樓1,366 萬
2024-03-01 · 32.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區金和街２１２號十二樓1,123 萬
2024-02-28 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市楠梓區金和街２０８號十三樓 | 985 萬 | 42.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-27 | 高雄市楠梓區金和街２０８號十五樓 | 1,000 萬 | 42.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-14 | 高雄市楠梓區金和街２１８號八樓 | 880 萬 | 35.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-25 | 高雄市楠梓區金和街２１６號二樓 | 1,698 萬 | 42.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-15 | 高雄市楠梓區金和街２２２號十五樓 | 1,398 萬 | 40.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-31 | 高雄市楠梓區金和街２１０號四樓 | 1,747 萬 | 42.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-22 | 高雄市楠梓區金和街２１２號 | 2,150 萬 | 42.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-03-09 | 高雄市楠梓區金和街２２２號四樓 | 1,170 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-01 | 高雄市楠梓區金和街２１０號十一樓 | 1,366 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-28 | 高雄市楠梓區金和街２１２號十二樓 | 1,123 萬 | 31.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 十二層/十五層 |
成宇-名仕鈺苑 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 72%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
81 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 28.4–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 365 公尺至捷運後勁站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成宇-名仕鈺苑目前社區 | 30.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2023 | 81 | ||
| 崑庭馥御 | 30.9 萬 | 32.9 坪 | - | 371 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍田玉 | 29 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 128 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Hi協勝發 | 29.9 萬 | 35.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立揚TOP ONE | 33.4 萬 | 33 坪 | 2023 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭風格 | 28 萬 | 31.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居興好好 | 32.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成宇-名仕鈺苑最新平均成交價是多少？
成宇-名仕鈺苑最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 974 萬，共 81 筆成交紀錄。
成宇-名仕鈺苑近期房價走勢如何？
成宇-名仕鈺苑近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 27.0 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成宇-名仕鈺苑是哪一年的社區？有多少戶？
成宇-名仕鈺苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 115 戶。
成宇-名仕鈺苑位於什麼位置？
成宇-名仕鈺苑位於高雄市楠梓區金和街210號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與成宇-名仕鈺苑條件最接近的社區包括：崑庭馥御（30.9 萬/坪）、藍田玉（29 萬/坪）、Hi協勝發（29.9 萬/坪）、立揚TOP ONE（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成宇-名仕鈺苑比楠梓區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 8.3%。
成宇-名仕鈺苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成宇-名仕鈺苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。