GA BEE大樓
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+32.5%
平均坪數
40.1 坪
GA BEE大樓 實價登錄行情概況
GA BEE大樓位於高雄市鳳山區（新強路203號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 11.3 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 32.5%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區新強路２０７號九樓1,110 萬
2025-08-04 · 26.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２０３號1,636 萬
2024-05-04 · 30.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２０５號1,740 萬
2024-04-22 · 27.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２０３號三樓1,470 萬
2024-04-13 · 28.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２０３號九樓1,375 萬
2024-03-10 · 26.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２３６號九樓540 萬
2023-02-24 · 11.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２０７號十一樓950 萬
2022-11-05 · 23.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２３２號十樓988 萬
2022-10-30 · 18.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２０１號九樓920 萬
2022-03-05 · 24.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新強路２２２號十三樓718 萬
2021-11-25 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 高雄市鳳山區新強路２０７號九樓 | 1,110 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-04 | 高雄市鳳山區新強路２０３號 | 1,636 萬 | 30.4 萬/坪 | 53.9 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十四層 |
| 2024-04-22 | 高雄市鳳山區新強路２０５號 | 1,740 萬 | 27.1 萬/坪 | 53.9 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十四層 |
| 2024-04-13 | 高雄市鳳山區新強路２０３號三樓 | 1,470 萬 | 28.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-10 | 高雄市鳳山區新強路２０３號九樓 | 1,375 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-02-24 | 高雄市鳳山區新強路２３６號九樓 | 540 萬 | 11.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-11-05 | 高雄市鳳山區新強路２０７號十一樓 | 950 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-10-30 | 高雄市鳳山區新強路２３２號十樓 | 988 萬 | 18.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳳山區新強路２０１號九樓 | 920 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-11-25 | 高雄市鳳山區新強路２２２號十三樓 | 718 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/十四層 |
GA BEE大樓 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 32%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
12 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2014±5 年）的 48 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 19.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1510 公尺至捷運衛武營站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GA BEE大樓目前社區 | 22.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 2014 | 12 | ||
| NEW SKY大樓 | 21.6 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都匯 | 21.4 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御上園 | 23.6 萬 | 40.1 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山君品 | 24.8 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭日東昇 | 22 萬 | 36 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦田 | 25 萬 | 38 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
GA BEE大樓最新平均成交價是多少？
GA BEE大樓最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 12 筆成交紀錄。
GA BEE大樓近期房價走勢如何？
GA BEE大樓近一年單價上漲 32.5%，成交單價介於 11.3 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
GA BEE大樓是哪一年的社區？有多少戶？
GA BEE大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 41 戶。
GA BEE大樓位於什麼位置？
GA BEE大樓位於高雄市鳳山區新強路203號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與GA BEE大樓條件最接近的社區包括：NEW SKY大樓（21.6 萬/坪）、新都匯（21.4 萬/坪）、御上園（23.6 萬/坪）、文山君品（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
GA BEE大樓比鳳山區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2014±5 年）的 48 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 11.7%。
GA BEE大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
GA BEE大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。