旭日東昇
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
36 坪
旭日東昇 實價登錄行情概況
旭日東昇位於高雄市鳳山區（東昇街66號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 20.3 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢1,000 萬
2024-04-30 · 23.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢990 萬
2024-04-08 · 24.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢945 萬
2024-03-09 · 22.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢963 萬
2023-11-23 · 23.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢860 萬
2023-10-28 · 24.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢1,018 萬
2023-09-05 · 25.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢938 萬
2023-08-31 · 22.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢920 萬
2023-08-12 · 22.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢920 萬
2023-08-11 · 22.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢920 萬
2023-07-08 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 1,000 萬 | 23.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-08 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 990 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-09 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 945 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-23 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 963 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-28 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 860 萬 | 24.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-05 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 1,018 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-31 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 938 萬 | 22.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-12 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 920 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-11 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 920 萬 | 22.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-08 | 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 | 920 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/5 |
旭日東昇 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 29%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2903 公尺至捷運小港站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭日東昇目前社區 | 22.0 萬/坪 | 36 坪 | - | 32 | ||
| NEW SKY大樓 | 21.6 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五甲第一大樓 | 23.5 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋭揚新世代 | 21.1 萬 | 34 坪 | 2022 | 262 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄親家大樓 | 21.1 萬 | 38.3 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大家京城A區 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2001 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| GA BEE大樓 | 22.9 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭日東昇最新平均成交價是多少？
旭日東昇最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 32 筆成交紀錄。
旭日東昇近期房價走勢如何？
旭日東昇近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 20.3 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭日東昇是哪一年的社區？有多少戶？
旭日東昇社區總戶數 32 戶。
旭日東昇位於什麼位置？
旭日東昇位於高雄市鳳山區東昇街66號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與旭日東昇條件最接近的社區包括：NEW SKY大樓（21.6 萬/坪）、五甲第一大樓（23.5 萬/坪）、鋭揚新世代（21.1 萬/坪）、高雄親家大樓（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭日東昇比鳳山區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
旭日東昇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭日東昇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。