28行館
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
34 坪
28行館 實價登錄行情概況
28行館位於高雄市仁武區（京吉五路371號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 20.5 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區京吉五路３７３號八樓之１975 萬
2025-12-19 · 26.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７５號十二樓之１970 萬
2025-11-01 · 23.3 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７５號五樓之１965 萬
2025-10-27 · 22.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７９號六樓之２835 萬
2025-09-08 · 28.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７５號七樓之１855 萬
2025-06-18 · 25.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７９號五樓之１790 萬
2025-04-28 · 29.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７３號十二樓之１1,058 萬
2025-04-01 · 27.6 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７３號四樓之１830 萬
2025-02-11 · 27.3 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７１號九樓之１1,100 萬
2025-01-17 · 26.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉五路３７１號十三樓之２1,550 萬
2024-08-27 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 高雄市仁武區京吉五路３７３號八樓之１ | 975 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-11-01 | 高雄市仁武區京吉五路３７５號十二樓之１ | 970 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-27 | 高雄市仁武區京吉五路３７５號五樓之１ | 965 萬 | 22.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-08 | 高雄市仁武區京吉五路３７９號六樓之２ | 835 萬 | 28.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-18 | 高雄市仁武區京吉五路３７５號七樓之１ | 855 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-28 | 高雄市仁武區京吉五路３７９號五樓之１ | 790 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-01 | 高雄市仁武區京吉五路３７３號十二樓之１ | 1,058 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-11 | 高雄市仁武區京吉五路３７３號四樓之１ | 830 萬 | 27.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-01-17 | 高雄市仁武區京吉五路３７１號九樓之１ | 1,100 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-27 | 高雄市仁武區京吉五路３７１號十三樓之２ | 1,550 萬 | 29.4 萬/坪 | 44.7 坪 | 十三層/十五層 |
28行館 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 26%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
37 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁武區 119 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 23.9–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28行館目前社區 | 26.2 萬/坪 | 34 坪 | 2017 | 37 | ||
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花曆河 | 25.4 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸湖灣 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯秋紅谷 | 27.2 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知一二 | 24.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
28行館最新平均成交價是多少？
28行館最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 37 筆成交紀錄。
28行館近期房價走勢如何？
28行館近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 20.5 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
28行館是哪一年的社區？有多少戶？
28行館建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 134 戶。
28行館位於什麼位置？
28行館位於高雄市仁武區京吉五路371號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與28行館條件最接近的社區包括：太子雲極（26.3 萬/坪）、花曆河（25.4 萬/坪）、幸湖灣（24.8 萬/坪）、華友聯秋紅谷（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
28行館比仁武區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 0.3%。
28行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁武區 119 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
28行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。