花曆河
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
34.1 坪
花曆河 實價登錄行情概況
花曆河位於高雄市仁武區（北屋南街56號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 16.8 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區北屋南街５６號八樓1,336 萬
2025-06-04 · 27.9 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街５８號六樓1,168 萬
2024-04-02 · 29.4 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街６６號二樓930 萬
2024-02-05 · 26.0 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街５８號三樓900 萬
2023-09-27 · 22.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街５８號十五樓900 萬
2023-02-18 · 22.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街６８號三樓1,139 萬
2023-02-12 · 25.4 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街６６號十四樓920 萬
2022-08-22 · 28.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街６０號1,428 萬
2022-02-25 · 26.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街５８號1,236 萬
2021-11-30 · 28.0 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街５８號六樓686 萬
2021-10-24 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 高雄市仁武區北屋南街５６號八樓 | 1,336 萬 | 27.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-02 | 高雄市仁武區北屋南街５８號六樓 | 1,168 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-05 | 高雄市仁武區北屋南街６６號二樓 | 930 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-27 | 高雄市仁武區北屋南街５８號三樓 | 900 萬 | 22.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-02-18 | 高雄市仁武區北屋南街５８號十五樓 | 900 萬 | 22.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-02-12 | 高雄市仁武區北屋南街６８號三樓 | 1,139 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-08-22 | 高雄市仁武區北屋南街６６號十四樓 | 920 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-02-25 | 高雄市仁武區北屋南街６０號 | 1,428 萬 | 26.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-11-30 | 高雄市仁武區北屋南街５８號 | 1,236 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-10-24 | 高雄市仁武區北屋南街５８號六樓 | 686 萬 | 16.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十五層 |
花曆河 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.7%。
半數成交落在 23.4–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2573 公尺至捷運左營站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花曆河目前社區 | 25.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 2021 | 10 | ||
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知一二 | 24.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 28行館 | 26.2 萬 | 34 坪 | 2017 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯秋紅谷 | 27.2 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸湖灣 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花曆河最新平均成交價是多少？
花曆河最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 10 筆成交紀錄。
花曆河近期房價走勢如何？
花曆河近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 16.8 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花曆河是哪一年的社區？有多少戶？
花曆河建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 87 戶。
花曆河位於什麼位置？
花曆河位於高雄市仁武區北屋南街56號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與花曆河條件最接近的社區包括：太子雲極（26.3 萬/坪）、知一二（24.5 萬/坪）、28行館（26.2 萬/坪）、華友聯秋紅谷（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花曆河比仁武區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.7%。
花曆河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花曆河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。