幸湖灣
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
35.7 坪
幸湖灣 實價登錄行情概況
幸湖灣位於高雄市仁武區（勇全路106號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 17.6 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區勇全路１０６號二樓730 萬
2025-07-01 · 24.0 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路９０號四樓1,550 萬
2024-08-23 · 28.3 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１００號十三樓1,150 萬
2024-08-19 · 28.2 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路９８號十二樓1,576 萬
2024-03-29 · 28.5 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１０６號六樓798 萬
2023-10-13 · 26.3 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路９６號四樓938 萬
2023-05-15 · 23.6 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路８６號九樓890 萬
2023-05-03 · 17.6 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路８２號八樓950 萬
2022-08-19 · 23.8 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１０６號十樓1,020 萬
2022-07-14 · 25.6 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路９８號十二樓1,350 萬
2022-05-05 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 高雄市仁武區勇全路１０６號二樓 | 730 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-23 | 高雄市仁武區勇全路９０號四樓 | 1,550 萬 | 28.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-19 | 高雄市仁武區勇全路１００號十三樓 | 1,150 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-29 | 高雄市仁武區勇全路９８號十二樓 | 1,576 萬 | 28.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-10-13 | 高雄市仁武區勇全路１０６號六樓 | 798 萬 | 26.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-05-15 | 高雄市仁武區勇全路９６號四樓 | 938 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-05-03 | 高雄市仁武區勇全路８６號九樓 | 890 萬 | 17.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-08-19 | 高雄市仁武區勇全路８２號八樓 | 950 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-07-14 | 高雄市仁武區勇全路１０６號十樓 | 1,020 萬 | 25.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-05-05 | 高雄市仁武區勇全路９８號十二樓 | 1,350 萬 | 24.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層/十五層 |
幸湖灣 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 17%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 23.7–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸湖灣目前社區 | 24.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 2017 | 11 | ||
| 28行館 | 26.2 萬 | 34 坪 | 2017 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花曆河 | 25.4 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知一二 | 24.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HOKI | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 飛鳥觀止大樓 | 24.9 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 41 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸湖灣最新平均成交價是多少？
幸湖灣最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,041 萬，共 11 筆成交紀錄。
幸湖灣近期房價走勢如何？
幸湖灣近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 17.6 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸湖灣是哪一年的社區？有多少戶？
幸湖灣建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 144 戶。
幸湖灣位於什麼位置？
幸湖灣位於高雄市仁武區勇全路106號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與幸湖灣條件最接近的社區包括：28行館（26.2 萬/坪）、花曆河（25.4 萬/坪）、知一二（24.5 萬/坪）、HOKI（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸湖灣比仁武區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 5.2%。
幸湖灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸湖灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。