微笑世界
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
156 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
30.6 坪
微笑世界 實價登錄行情概況
微笑世界位於高雄市仁武區（大正一街116號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 156 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 16.9 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區大正一街１１８號八樓1,060 萬
2024-12-21 · 29.3 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１１０號二十三樓968 萬
2024-11-19 · 28.8 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１０６號十八樓968 萬
2024-10-17 · 26.8 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１０６號十四樓1,120 萬
2024-08-31 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１１６號四樓1,250 萬
2024-08-21 · 27.0 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１１０號五樓1,040 萬
2024-08-17 · 30.2 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１１８號十四樓1,110 萬
2024-07-29 · 30.7 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１０６號十一樓1,090 萬
2024-07-18 · 30.1 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１０６號十樓1,065 萬
2024-07-18 · 29.4 萬/坪
- 高雄市仁武區大正一街１１６號十一樓1,188 萬
2024-06-25 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 高雄市仁武區大正一街１１８號八樓 | 1,060 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-11-19 | 高雄市仁武區大正一街１１０號二十三樓 | 968 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-10-17 | 高雄市仁武區大正一街１０６號十八樓 | 968 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-08-31 | 高雄市仁武區大正一街１０６號十四樓 | 1,120 萬 | 31.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-08-21 | 高雄市仁武區大正一街１１６號四樓 | 1,250 萬 | 27.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-08-17 | 高雄市仁武區大正一街１１０號五樓 | 1,040 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-07-29 | 高雄市仁武區大正一街１１８號十四樓 | 1,110 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-07-18 | 高雄市仁武區大正一街１０６號十一樓 | 1,090 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-07-18 | 高雄市仁武區大正一街１０６號十樓 | 1,065 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-06-25 | 高雄市仁武區大正一街１１６號十一樓 | 1,188 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/二十四層 |
微笑世界 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 24%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.0%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
156 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 24.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑世界目前社區 | 26.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | ||
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向Young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花曆河 | 25.4 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯秋紅谷 | 27.2 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 28行館 | 26.2 萬 | 34 坪 | 2017 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑世界最新平均成交價是多少？
微笑世界最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 821 萬，共 156 筆成交紀錄。
微笑世界近期房價走勢如何？
微笑世界近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 16.9 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑世界是哪一年的社區？有多少戶？
微笑世界建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 137 戶。
微笑世界位於什麼位置？
微笑世界位於高雄市仁武區大正一街116號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與微笑世界條件最接近的社區包括：太子雲極（26.3 萬/坪）、向Young（27 萬/坪）、向young（27 萬/坪）、花曆河（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑世界比仁武區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 12.7%。
微笑世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。